• Verkocht

Arnhemseweg 103 7331 BD Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 563 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2023
Verkoopdatum
21 januari 2024
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

Een karakteristiek en goed onderhouden vrijstaande woning met een heerlijke tuin, op een mooie locatie. Zoek jij dat? Dan is deze woning echt iets voor jou, Arnhemseweg 103!
Je woont hier aan een heel mooi stuk van de Arnhemseweg met veel groen, mooie bomen en herenhuizen met een fraaie architectuur.
De woning heeft veel stijlelementen, zo is er een erker aan de voor- en zijkant, zitten er luiken aan de woning en is er fraai metselwerk.

Enkele pluspunten van de woning:
+ fraaie architectuur;
+ goed onderhouden;
+ prachtige tuin met veranda en vijverpartij;
+ diverse water- en stroompunten in voor- en achtertuin;
+ werken aan huis mogelijk.

Door de woning heen: via de fraaie entree kom je in de hal met de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en het toilet. In de hal ligt een mooie granitovloer. We lopen door naar de woonkamer. En die is echt royaal en sfeervol! Het is een prettige ruimte met veel lichtinval, een erker aan de voorzijde en een erker aan de zijkant. Er zijn paneeldeuren, er ligt een massief eiken visgraat houten vloer en er zijn hoge plafonds (2.80m). Ook de kelder is vanuit de woonkamer bereikbaar.
Aan de achterzijde is er een schuifdeur met glas-in-lood naar de achterkamer/serre. Ideaal te gebruiken als tv- of werkkamer. Er zijn dubbele tuindeuren naar buiten.
We lopen door naar de keuken; deze is van de woonkamer afgescheiden door middel van mooie schuifdeuren met glas-in-lood. en. De keuken is lekker ruim, in U-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien. Er is een natuurstenen aanrechtblad en complete inbouwapparatuur. Praktisch is de achtergelegen bijkeuken met de aansluiting voor de wasapparatuur, hier hangt ook de cv-ketel en er is vaste kastruimte.

We nemen de trap naar de 1e verdieping. Op de overloop is er een op maat gemaakte vaste kastruimte (walk-in-closet). Verder zijn er drie slaapkamers, alle drie van een prima afmeting; twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamers aan de achterzijde hebben openslaande deuren naar het platte dak. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers zijn voorzien van airco, heerlijk koel slapen dus! Verder is er een luik naar de bevloerde bergzolder. De verdieping is voorzien van deels houten vloer en deels laminaat.
De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. En de badkamer is voorzien van vloerverwarming, lekker comfortabel dus.

Buiten: de tuin bij deze woning is echt een plaatje en is met zorg aangelegd. Aan de woning zit een hele grote veranda. Door middel van elektrisch bedienbare screens kun je de veranda afsluiten en kun je hier tot in de late uurtjes vertoeven! Direct grenzend aan de veranda is een mooie vijverpartij gecreëerd. Verder is er een groot gazon, bestrating, borders met een beplanting en er ligt een sproei-installatie in de tuin. Achterin de tuin vind je een groot houten bijgebouw waarvan het rechter gedeelte in gebruik is als berging. Het linkergedeelte (ca. 4 x 5m) is geïsoleerd en goed te gebruiken als werk- of praktijkruimte. En er is een vlizotrap naar de ruime bergzolder. En aan de voorzijde van de woning kun je meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.

Locatie: je kunt hier fijn wonen, de woning ligt dichtbij alle voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer vind je in de directe omgeving. En wil je naar het centrum of station van Apeldoorn? Dan ook is deze locatie ideaal. Binnen enkele minuten ben je er. Ook de bereikbaarheid per auto is prima.
Uitvalswegen van Apeldoorn liggen om de hoek en snelwegen liggen op 5 minuten rij-afstand.

Enkele kenmerken: Bouwjaar: 1923. Kaveloppervlakte: 563 m². Gebruiksoppervlak wonen: 139 m².

Ben je enthousiast geworden over deze prachtige vrijstaande woning op een heerlijke kavel? Bel dan snel voor een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.216
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 749.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
69 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
563 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HRC 30/CW6 B03 II (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7317
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
234 m² (18 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Arnhemseweg 103
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We kwamen echt last-minute (16:30 gebeld, waarna er voor 17:00 uur een bod uitgebracht moest worden) bij Frank Reinders terecht. Duidelijke communicatie over de onderhandeling strategie, Duidelijk in de verwachtingen en het doel van de onderhandelingen. dit resulteerde in een goede aankoop onder de vraagprijs. Tevens zijn vervolg zaken zoals o.a. bouwtechnische keuring volledig uit handen genomen en heeft volgens afspraak plaats gevonden. kortom alles verliep soepel en volgens afspraak dus zeer tevreden!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Reinders Huizen & Hypotheken
Bedankt Remko voor deze mooie cijfers en woorden als aankoopmakelaar / makelaar koper van jullie woning, top ! Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en Frank in het bijzonder, hier doen wij het voor. Fijn dat je/jullie tevreden terugkijken op het gehele aankoop proces. Met vriendelijke groet, jeroen Reinders

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.