• Verkocht

Houttuinen-Oost 44 7325 SX Apeldoorn Woudhuis

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 530 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2023
Verkoopdatum
6 mei 2024
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Zeer royaal herenhuis met een extra kamer op de begane grond, 2 grote dakterrassen, aangebouwde stenen berging, oprit geschikt voor meerdere auto’s, zonnige onderhoudsvriendelijke tuin voorzien van een vrijstaand houten tuinhuis met veranda en schuur.

De woning is gelegen aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk ‘Het Woudhuis’ met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze onderhoudsvriendelijke en energiezuinige woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen en beschikt over 2 airco’s en maar liefst 14 zonnepanelen.

Perceeloppervlakte: 530m². Gebruiksoppervlakte wonen: 180m².

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal met meterkast en garderobekast, toilet met fonteintje, (werk-)kamer voorzien van en grote vaste kast met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de voortuin, royale en lichte tuingerichte woonkamer met grote raampartijen en 2 toegangsdeuren naar de tuin, halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt over een fraaie parketvloer.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de zeer grote ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airco en toegang tot het dakterras van 24m², badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een designradiator. Separaat 2e toilet met fonteintje.

2e verdieping: 4e slaap-/werkkamer voorzien van vaste kast met opstelling HR Cv-ketel, airco en toegang tot de het 2de dakterras van 39m².

De tuin beschikt over een groot terras waarbij u op elk moment van de dag een plek in de zon of schaduw kan creëren. Ook beschikt de tuin over een kunstgrasveldje, grote veranda, een stenen en een houten schuur.

Bouwjaar: 2004. Een zeer onderhoudsvrije en energiezuinige woning. Volledig geïsoleerd en energielabel A, kunstkozijnen met HR++ glas. De 14 zonnepanelen zijn geplaats in 2021 en hebben een capaciteit van 325Wp per paneel. Verwarming en warmwater middels een HR Cv-ketel uit 2020. De airco op de 2de verdieping is geplaats in 2016 en de airco op de ouderslaapkamer is geplaatst in 2021.

De woning ligt nabij het Mariëlle Park, wandel- en natuurgebied Woudhuizen en diverse speelveldjes. Tevens dichtbij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum Het Fort, op- en afrit A50 en de ringweg van Apeldoorn.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
530 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
128 m² (21,3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

GOOS Makelaardij

Bel 0555222277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.