• Verkocht

Chopinlaan 47 7333 GB Apeldoorn Componistenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 348 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2023
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Leuke vrijstaande woning, gelegen aan wat men noemt ‘het mooiste laantje van Zuid’. Het huis is zonnig, in de basis goed gebouwd en leent zich om uit te bouwen. In de tuin staat een vrijstaand, stenen bijgebouwtje, geïsoleerd en voorzien van gas, water en elektra dat geschikt is als kantoor of atelier. Het heeft ramen met zicht op de tuin en een aparte toegang. De vrijstaande stenen garage heeft een zolder als extra berging. De achtertuin heeft meerdere terrassen. De diepe tuin biedt het hele jaar plekken om zowel de zon als de schaduw op te zoeken. Vanuit de woonkamer kunt u zo de tuin inlopen en in de zomer genieten van ontbijt op het terras.

Voorzieningen zoals winkels, scholen, zwembad en recreatiemogelijkheden zijn op loop- en fietsafstand. Binnen enkele minuten bent u in de bossen bij Beekbergen en Loenen.

Het bouwjaar is 1963. De woonoppervlakte op de begane grond en 1e verdieping is 94 m² en de inhoud van de woning is 422 m³. Het perceel is 348 m². Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een bijkeuken en een berging. Deze, in de basis goed onderhouden, woning is uitermate geschikt om naar eigen wens aan te passen naar het hedendaagse wooncomfort.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en toegang tot de provisiekelder (7 m²), doorzonwoonkamer met grote raampartijen, schouw met gashaard en aluminium schuifpui naar de tuin, dichte keuken met eenvoudige inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, opstelplaats HR-CV-ketel (2023), bijkeuken met vaste kast en achter-entree, doorloop naar de inpandige berging.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer naast de badkamer is voorzien van een wastafel, badkamer met douchecabine, toilet en wastafel. De slaapkamers hebben vaste inbouwkasten.

2e Verdieping: Ruime voorzolder met veel bergruimte, achter bevindt zich een ruime zolderkamer die met het plaatsen van een dakraam een 4e slaapkamer kan worden.

Bijzonderheden:
• Vrijstaande woning met uitbouw aan de achterzijde.
• Vrijstaande stenen garage.
• Oprit voor meerdere auto’s.
• Vrijstaand bijgebouw (dependance) met diverse mogelijkheden.
• Energielabel D (geldig tot 11-10-2033), voorzien van spouwisolatie en dubbele beglazing.

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 5.266
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 7708
Kadastrale kaart
Oppervlakte
348 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Koningsstede Makelaardij

Bel 055-5763026

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.