• Verkocht

Waltersingel 88 7314 NW Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 473 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 november 2023
Verkoopdatum
14 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer ruim opgezette helft van dubbel woonhuis met eigen oprit en een vrijstaande stenen garage voorzien van dubbele deuren en een vliering. De diepe zonnige achtertuin is op het noorden gesitueerd (zowel zon- als schaduwplekjes) en heeft een sfeervolle overkapping achter de garage. De woning is gebouwd in 1935 en beschikt over veel karakteristieke elementen: grote dakoverstekken, erkers, paneeldeuren met omlijsting, glas-in-lood en-suite deuren. De woning is royaal uitgebouwd en intern geheel in 2017 verbouwd. Denk hierbij aan keuken, badkamer(s), toiletruimtes, plafonds en gestucte muren. Ligging aan de groene westkant van Apeldoorn, in de geliefde woonwijk Sprengenbos. Alle voorzieningen binnen handbereik. Energielabel C. Woonoppervlakte 160 m² en inhoud 611 m³. Het perceel is 473 m² groot.

Indeling:
Begane grond: Fraaie entree, hal met prachtige granieten vloer, vernieuwde meterkast en trapopgang, modern toilet, toegang tot de kelder (10 m²), woonkamer met 2 erkers en en-suite schuifdeuren, eetkamer met erker, luxe keuken (2017) voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, Quooker, combi-oven/magnetron, bakoven (Siemens), 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser) met achterentree, ruime werk-/speelkamer met openslaande deuren naar de diepe tuin. De begane grond is geheel v.v. een prachtige visgraatvloer.

1e Verdieping: Overloop, luxe toiletruimte met fonteintje, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met walk-in closet en toegang naar het balkon, luxe badkamer (2017) met ligbad, separate douchehoek, houten badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e Verdieping: Overloop met aansluiting wasapparatuur met werkblad en gootsteen, berging met aansluiting CV-ketel (Nefit 2017), nette 2e doucheruimte, 2 slaapkamers beide met dakkapel, 1 met slaapruimte op de vide.

Bijzonderheden:
• Jaren ’30 twee-onder-één kap-woning.
• Vrijstaande stenen berging met dubbele deuren en vliering.
• Royale uitbouw.
• In 2017 volledig verbouwd/gemoderniseerd.
• Parkeergelegenheid op eigen terrein.
• 4 (5) Slaapkamers, ruime werkkamer en 2 douchegelegenheden.
• Ligging nabij de bossen en de heide van de Veluwe.
• Uitvalswegen A1/A50 goed bereikbaar.
• Centrum op fietsafstand.
• Voorzien van dakisolatie en (gedeeltelijk) dubbele beglazing.
• Energielabel C (geldig tot 14-11-2033).

Vraagprijs: € 725.000,-- k.k.
Aanvaarding: In overleg

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in!
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande kunnen geen aanspraken worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
473 m²
Inhoud
611 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4088
Kadastrale kaart
Oppervlakte
473 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (21 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koningsstede Makelaardij

Bel 055-5763026

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.