• Verkocht

Roerdompweg 2 7331 CL Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2023
Verkoopdatum
22 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een vrijstaande woning met veel potentie op een ruim perceel, zoek jij dat? Kom dan snel kijken aan de Roerdompweg 2! Je woont hier op een aantrekkelijke locatie, dichtbij winkels, scholen, centrum en ook de ontsluitingswegen zijn dichtbij. De woning heeft een leuke architectuur, is gebouwd in 1957 en dient gemoderniseerd te worden; dus ben je handig? Kom dan snel een kijkje nemen!

Het perceel is 272 m², de achtertuin is op de zonzijde (w) en je zit heerlijk vrij. Je hebt hier alle mogelijkheden om er iets moois van te maken. Er is een groot terras, borders en een houten schuur. En je kunt je auto op eigen terrein parkeren.

Door de woning heen:

we komen binnen in de hal met het toilet, de kelder en de trapopgang naar de verdieping. We lopen door naar de woonkamer. De woonkamer is echt royaal, mede door de zij-uitbouw. Er is meer dan genoeg ruimte voor het plaatsen van een zit- en eethoek. En je zou ook eventueel een slaapkamer beneden kunnen realiseren. Aan de achterzijde is er een schuifpui naar de tuin. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. Eenvoudig qua uitvoering en er is ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aansluitend aan de keuken vinden we de achter-entree met de cv-ketel en de wasmachine-aansluiting.

We nemen de trap naar de 1e verdieping. Vanaf de overloop zijn 4 kamers bereikbaar en de douche. Eén slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde en één slaapkamer heeft een deur naar het platte dak.
Verder is er een luik naar een deels bevloerde vliering.

Locatie: gelegen in een leuke straat in Apeldoorn-Zuid, tegenover basisschool de Fakkel en nabij winkelcentrum Hart van Zuid, het centrum van Apeldoorn, openbaar vervoer en ontsluitingswegen.

Ben je handig en zoek je een vrijstaande woning op een ruim perceel met veel potentie? Kom dan snel kijken bij deze woning, we laten het je graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.982
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 6460
Kadastrale kaart
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 6463
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
92 m² (8 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915
Dhr. Nijhof
Roerdompweg 2
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles liep gewoon , en ook veel begrip voor de situatie voor ons als verkopers die ons overvielen B.v. diefstal
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van Buurman Makelaardij
Hartelijk bedankt voor deze mooie beoordeling! Wij hebben de samenwerking ook als erg prettig ervaren. Met vriendelijke groet, geheel Buurman Makelaardij.
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Roerdompweg 2
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In eerste instantie dachten we dat het een droom zou worden. Vrijstaand wonen op een mooie locatie! Het is OpenDeur dan ook gelukt om dit aan te kunnen kopen voor ons. Ik en mijn vriendin danken C*** dan ook zeker. Ook de rest van de collega's staan overal voor open even bellen of om de tafel te zitten. Ik raadt OpenDeur dan ook zeker aan! Jong en dynamische mensen. Nu nog het volgende huis en is het plaatje rond in de koop voor de toekomst!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van OpenDeur Apeldoorn | NVM makelaar
Wat een geweldige review om te lezen! We zijn erg blij dat we jullie naar tevredenheid hebben kunnen helpen. Wel thuis, Marlon | OpenDeur.nl

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.