• Verkocht

Burg. Roosmale Nepveulaan 23 B 7313 EX Apeldoorn Berg en Bos

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 600 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2023
Verkoopdatum
11 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In de fraaie villawijk “Berg en Bos” gelegen vrijstaand woonhuis gebouwd in 1986 op 600 m2 grond. Het geheel is uitstekend onderhouden en verkeert in perfecte staat van onderhoud. De woonoppervlakte bedraagt 131m2.
Het betreft een moderne woning, iets van de weg gelegen, met een fraai aangelegde tuin rondom. In de tuin zijn diverse stopcontacten, verlichting en een tuinkast. De oprit van 30 m is geschikt voor meerdere auto’s en leidt tot de inpandig bereikbare garage (18 m2 met bergzolder) met elektrische deur. In de directe nabijheid zijn scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. De bossen, uitvalswegen en het centrum liggen op korte afstand. Er is een alarminstallatie in de woning aanwezig.

INDELING
Begane grond: Entree, toilet, trap naar verdieping, sfeervolle woonkamer met houtkachel, vrij uitzicht en uitkijkende op de fraai aangelegde voortuin. Achter in de woning bevindt zich het eetgedeelte met een ruime zij-erker. Via o.a. openslaande deuren is het terras bereikbaar. De halfopen keuken is luxe en tijdloos uitgevoerd. Deze beschikt over A-merken ingebouwde apparatuur o.a. een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, combi magnetron, koel/vriescombinatie en een afzuigkap.
Aansluitend bereikt u de praktische bijkeuken met opstelling wasmachine /droger, extra kastruimte en de toegang tot zowel de tuin als de ruime inpandige garage met vliering (stahoogte). Er is een mogelijkheid om een slaap-/badkamer te realiseren.

Verdieping: Overloop, totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 erg ruim en 1 iets kleinere kamer met dakkapel. De gemoderniseerde badkamer, die van 2 kanten bereikbaar is en een afzuiginstallatie heeft, is fraai betegeld en v.v. inloopdouche, wasmeubel met dubbele wastafel en 2e toilet. Keurig afgewerkt !

Vlizotrap naar de grote bevloerde bergzolder ( ca. 16 m2 stahoogte !) over de gehele lengte van de woning.

De tuin is fraai aangelegd en beschikt over mooie bloemenborders, diverse terrassen en is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. De achtertuin is nu ingericht met veel groen, maar biedt volop mogelijkheden voor alternatieven.

De woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd en in 2018 voorzien van zonnepanelen. Voorts beschikt de woning over dak-, muur- en vloerisolatie (1986), alsmede dubbel glas. Elabel B.

Interesse in deze woning in een kindvriendelijke omgeving ? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 6.069
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
600 m²
Inhoud
615 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN S 915
Kadastrale kaart
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
272 m² (17 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Bel 06-55393914
Een funda gebruiker
Burg. Roosmale Nepveulaan 23 B
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ralph kent de (regionale) woningmarkt meer dan uitstekend. Hij geeft hele goede adviezen. Is open, eerlijk, meedenkend, reëel en erg deskundig, Ralph weet dan ook een goede prijsstelling te hanteren. Ralph communiceert prima met de verkoper. Geeft snelle feedback na bezichtiging. Ik kijk terug op een hele plezierige samenwerking. Kortom: Van harte aanbevolen !!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Burg. Roosmale Nepveulaan 23 B
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was super fijn samenwerken met Ingrid: communicatief, eerlijk/duidelijk, professioneel en lief! Heel blij dat we haar via via hebben leren kennen als Makelaar. Ze heeft ons super geholpen met de aankoop van ons nieuwe huis.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Landheeren | Baerz & Co
Hartelijk dank voor de mooie review, ben er heel blij mee. Het was een leuke en enthousiaste samenwerking met een uitdagende zoektocht. Wat dit prachtige eindresultaat heeft opgeleverd. Fijn dat al jullie (woon)wensen voor jullie gezin in de nieuwe woning samenkomen. Wens jullie hier veel geluk en woonplezier toe :-)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.