• Verkocht

Hamelweg 23 7311 EA Apeldoorn Brinkhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 237 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 565.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2024
Verkoopdatum
6 maart 2024
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning in de geliefde wijk Brinkhorst (Apeldoorn-West)

Deze karaktervolle vrijstaande woning, met een uitbreiding die ruimte biedt voor comfortabel wonen, is praktisch gelegen in de charmante 'Brinkhorst'-wijk. De rustige en gezellige Hamelweg, slechts een steenworp verwijderd van het bruisende centrum van Apeldoorn, biedt directe nabijheid tot winkels, scholen, de schouwburg Orpheus, uitgestrekte bossen en belangrijke verkeersaders.

Begane Grond:
Bij binnenkomst betovert de hal/entree met trapopgang, toegang tot het toilet en een kelder met CV-opstelling (Intergas, 2018). De voorkamer, compleet met erker, en de uitgebouwde achterkamer met zijerker, visgraatvloer en toegang tot de tuin, bieden een sfeervolle leefruimte. Recent vernieuwd, de keuken is opnieuw geïsoleerd en uitgerust met vloerverwarming, moderne apparatuur (waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap plafond inbouw (recirculatie) en vaatwasser), en een aangrenzende bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

Verdieping:
De uitbreiding van de woning op de verdieping heeft geleid tot vier ruime slaapkamers en een eigentijdse badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, vloerverwarming en een designradiator. De achterste slaapkamer biedt toegang tot een dakterras, terwijl de tussenkamer is verlicht door twee dakramen en vaste kasten heeft. De voorste slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, en de vierde kamer fungeert als een handige werkkamer aan de voorzijde.

Extra's:
- Een bevloerde zolder biedt voldoende opslagruimte, terwijl zowel het dak als de plafonds van de slaapkamers zijn geïsoleerd.
- De achtertuin, gunstig gelegen op het westen, omvat een royale garage/berging met een roldeur, ideaal voor bijvoorbeeld een camper of caravan.

De woning bevindt zich aan de westzijde van Apeldoorn, een gewilde omgeving met pittoreske straten vol authentieke woningen. Het centrum van Apeldoorn, met al zijn voorzieningen, is slechts enkele minuten fietsen verwijderd. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, terwijl de andere richting op fietsen je direct in de betoverende bossen brengt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 565.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.280
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
2018, huur

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 6840
Kadastrale kaart
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (11 meter diep en 8,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-2002000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.