• Verkocht

Hamelweg 7 7311 EA Apeldoorn Brinkhorst

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 4 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Let op, de prijs betreft een vanafprijs.

Liefde op het eerste gezicht! Bij het bezichtigen van deze gerenoveerde, vrijstaande woning kan dat je zomaar overkomen. Hamelweg 7 in Apeldoorn is een heerlijk lichte woning met een authentieke sfeer, veel ruimte en privacy.

De woning is altijd goed onderhouden, geïsoleerd en voorzien van airco. Tijdens de renovatie is de authentieke sfeer mooi gecombineerd met het hedendaagse en moderne wooncomfort. Dat begint al met het parkeren, op de oprit is plek voor 2 auto’s. Beneden geniet je van een woonkamer met erker, moderne keuken met bijkeuken en een tuinkamer aan de achterzijde. Vanuit de gang is de kelder bereikbaar.

Boven gaat het woonplezier verder met 3 slaapkamers, een balkon en een badkamer die voldoet aan al het hedendaags sanitaire comfort. En dan de grote, zonnige tuin… hier is het zomers goed toeven! Deze heerlijke woning ligt in een populaire woonomgeving op een paar minuten fietsen van het centrum van Apeldoorn.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met onze makelaar!

Indeling

Woonkamer

Kom binnen in de entree met meterkast, toilet, trap naar de bovenverdieping en toegang tot de kelder. Via de tussendeur betreden we de lichte woonkamer. Je wordt op slag verliefd op de ruimte met hoge gestucte plafonds en de moderne afwerking met een fraaie houten vloer en strak gestucte wanden. Je ziet zelfs al helemaal voor je hoe je hier aan de voorzijde bij de erker jouw living inricht. Dankzij de grote ruimte kun je spelen met de indeling.

Aan de achterzijde bij de openslaande deuren naar de tuin is de mooie tuinkamer die geschikt is als eetkamer. Deze ruimte is af te sluiten middels de schuifdeuren waardoor je hier ook desgewenst even rustig zou kunnen werken.

Keuken
De keuken is geplaatst in twee wandopstellingen en een kookeiland waardoor je over veel werk- en opbergruimte beschikt. De keuken is modern uitgevoerd met zwevende kasten en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De naastgelegen bijkeuken biedt extra ruimte voor proviand en geeft toegang tot de achtertuin.

Bovenverdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers. Allen voorzien van rechte gevels en netjes afgewerkt met een wit geschilderde houten vloer en deels glad afgewerkte en behangen wanden. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen balkon en de grote slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het ruime platte dak waar je heerlijk in het zonnetje kunt zitten.

De luxe badkamer is modern afgewerkt met een mooie combinatie van grote grijze tegels, witte honingraat tegels, stucwerk en inbouwspots in het plafond. Je beschikt hier over een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad en een inloopdouche met regendouche.

Tuin
Er is een ruime houten schuur aan de woning gebouwd met aan de voorzijde een carport waardoor je nooit meer ijs hoeft te krabben! De oprit is lekker breed en je kan er gemakkelijk 2 auto's parkeren.

De achtertuin is toegankelijk via de bijkeuken, de tuinkamer en via de houten schuur met overkapping. De tuin is echt een groot pluspunt voor deze woning. Hij is lekker ruim maar vooral omdat er geen bebouwing direct achter het huis staat heb je in de tuin veel privacy en vrijheid. De ligging qua zon is perfect. De hele dag door heb je lekker de zon op het terras en als het even wat teveel wordt of als het een keer regent kan je lekker onder de overkapping gaan zitten.

Omgeving

De woning ligt aan de Westkant van Apeldoorn. Een zeer populaire woonomgeving met sfeervolle woonstraten met veel authentieke woonhuizen. Het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen ligt op een paar minuten fietsen. Winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand aanwezig. Fiets je de andere kant op dan ben je zo in het bos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
570 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 8799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
24 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN U 5223
Oppervlakte
288 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, patio/atrium, voortuin en zonneterras
Achtertuin
130 m² (10 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.