• Verkocht

Baron Sloetkade 265 7321 ZX Apeldoorn Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 174 m² wonen
  • 179 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2021
Verkoopdatum
24 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een prachtige locatie direct aan het Apeldoorns Kanaal, op slechts 5 minuten loopafstand van het centrum, vindt u deze unieke 4 laags speelse stadsvilla, gelegen in stadspalazzo London.

De woning heeft veel ruimte en is heerlijk licht. De riante woonkeuken zal u verrassen evenals de hoge plafonds en 2 woonkamers met vide en splitlevel.

De ligging is heerlijk rustig aan het water in de wijk Welgelegen met veel groen en wandelmogelijkheden. Aan de overzijde van het kanaal is het centrum van Apeldoorn met alle stadse voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer, restaurants en theater. U bent wandelend, via de freule brug over het kanaal, binnen enkele minuten in hartje centrum.
Bouwjaar 2007. Woonoppervlakte 174 m2, inhoud 700 m3. Servicekosten: €104,- p.m. voor de woning en €45,- p.m. voor de garage.

In de parkeergarage is nog een tweede, extra brede, parkeerplaats te koop. Koopsom hiervoor bedraagt €30.000,- (servicekosten bedragen €20,- p.m.)

Verwarming en warm water middels een cv combi ketel (Remeha Avanta 2007). Isolatie: optimaal. Een grote inpandige garage (vanuit de woning toegankelijk), een ruim onderhoudsvrije tuin/terras op het oosten.

Indeling: Entree, hal, meterkast, garderobe, modern toilet met fonteintje, trap naar het souterrain waar zich een ruime garage/berging bevindt. Op het straatniveau zit de prachtig sfeervolle L-vormige woonkeuken met alle benodigde inbouwapparatuur en de tuindeur naar het onderhoudsvrije ruime terras (50 m2) Aan de voorzijde van de woning zit de werkkamer met en suite deuren of toegang vanuit de hal.
1e Verdieping: Ruime verdieping met een heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en een grote raampartij voorzien van schuifpui en een klein balkon. U heeft er een prachtig fraai en vrij uitzicht over het Apeldoorns Kanaal. De woonkamer is opgedeeld d.m.v. een splitlevel waar zich de 2e zit-/werkkamer bevindt. Middels de verrassende open vide, zichtbaar vanaf beiden zitkamers, is er direct contact met de ondergelegen woonkeuken. Aan de achterzijde heeft u een glazenwas-balkon. 2e Verdieping: Overloop, inloopkast met aansluiting voor de wasapparatuur en mechanische ventilatie, 3 slaapkamers. Separaat zwevend toilet met fonteintje. Moderne badkamer, uitgevoerd in lichte tinten met een jetstream-ligbad met een thermostaatkraan, separate inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator.

Vanaf de Halstraat gaat u de ondergrondse parkeergarage binnen, waar u doorrijdt naar uw eigen inpandige garage/berging, welke toegankelijk is via een elektrische deur met afstandsbediening. Via de inpandige trap is het huis bereikbaar. De woning is uitermate geschikt voor een kantoor/praktijk aan huis. Het huis is perfect onderhouden. De combinatie van wonen in het groen, aan het historische Apeldoornse Kanaal zo dicht bij het centrum, maakt het een heerlijke plek om te wonen.

Aanvaarding: in overleg.

Extra informatie:
- Woning is compleet gestoffeerd voorzien van houten vloeren, alarm en verlichting. Instap klaar!
- Het alarm blijft achter mits het abonnement van €50,- p.m. wordt overgenomen.

Koopsom: €475.000,- k.k.

"Interesse in deze stadsvilla? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.730
Servicekosten
€ 149 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
179 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 8552
Kadastrale kaart
Oppervlakte
174 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
50 m² (8,8 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox, inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bisterbosch Makelaardij

Bel 055-3553578
Dhr. Hogeveen
Baron Sloetkade 265
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
alles naar wens uiteindelijk. Makelaar bleef ons informeren en steunen. Ook toen het door verschillende omstandigheden even tegen zat. vr gr henk hogeveen
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Baron Sloetkade 265
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het proces is prima verlopen. Goede communicatie. Goed eindresultaat, ondanks vaag optreden van verkopende makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.