• Verkocht

Balustrade 47 7325 GP Apeldoorn Osseveld-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 549.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
13 juli 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Zoek je een royaal, geschakeld herenhuis met een mooie architectuur op een extra ruime kavel? Kom dan snel kijken aan de Balustrade 47!

Dit verrassende, speels ingedeelde helft van dubbele woonhuis heeft veel te bieden; wat dacht je van een inpandige garage, een zonnig balkon, een fantastische woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en een extra grote tuin met veel privacy! Je woont hier aan de rand van de geliefde woonwijk Osseveld-Oost aan een mooie laan. In het verleden leverde dit fraaie straatbeeld zelfs de Architectuur-publieksprijs op!

Enkele hoogtepunten:
- fraaie architectuur, speelse indeling;
- royaal woonoppervlak;
- grote kavel;
- inpandige garage;
- aantrekkelijke ligging nabij alle voorzieningen.

Door de woning heen: je komt binnen in de hal waar je de meterkast en het toilet vindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke ruimte, er is veel lichtinval, er zijn hoge plafonds en er ligt een massief houten vloer. De wanden zijn in moderne tinten afgewerkt en er is een sfeervolle haard. Vanaf hier is de tuin en het terras toegankelijk.

Wat deze woning zo bijzonder maakt is de speelse indeling; de leefkeuken bevindt zich op split-level niveau. Zodoende is het geheel toch onderdeel van de woonkamer, maar is er een gezellige ruimte ontstaan waar koken centraal staat. De keuken is zeer royaal, in L-vorm opgesteld en van alle gemakken voorzien; er is complete inbouwapparatuur en veel bergruimte. Een fijne bijkomstigheid is het grote formaat van de keukenruimte; het is een echte woonkeuken! Genoeg ruimte voor een grote eettafel waar je met je gezin, vrienden of familie kunt tafelen. Via de grote pui met openslaande deuren kom je op het balkon aan de voorzijde; hier kijk je heerlijk weids weg. Aan de achterzijde heeft de glaspui Rainbow zonwering aan de buitenzijde.

De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder voorzien van moderne afwerking met dezelfde laminaatvloer en lichte wandafwerking. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en voorzien van een grote Rafito op maat gemaakte kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn ook beiden van een mooi (ruim) formaat.

De ruime, moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een ligbad, design radiator en een douche. Tevens is er nog een separaat toilet op de overloop.

Bijna alle openslaande ramen zijn voorzien van vaste Unilux horren (2020) en alle ramen hebben daarnaast aan de buitenzijde rolluiken, voor koele kamers in de zomer en extra beveiliging.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier tref je een inpandige berging en nog twee slaapkamers. In de berging bevindt zich de de cv-opstelling (Intergas HRE 2019, eigendom), een keukenblok voorzien van warm- en koudwater en bergruimte en aansluiting voor de wasapparatuur. De twee slaapkamers zijn zeer ruim door de hoge nok die u van binnen laat verrassen, keurig afgewerkt en hebben veel lichtinval. Ook hier zijn de aan de buitenzijde rolluiken/screens gemonteerd en bevatten de ramen vaste horren. De Velux dakramen zijn voorzien van elektrische zonwering (met afstandsbediening) aan de binnenzijde.

Garage: in de onderbouw naast de woning is de riante garage gelegen. Ideaal, deze is namelijk zowel vanuit binnen als buiten te bereiken! Via de trap in de keuken loop je naar beneden naar de garage. Wil je je auto droog stallen? Dat kan hier dus! Daarnaast heeft het nog een praktische trapkast voor nog meer opbergruimte.

Tuin: de tuin is heerlijk royaal, diep en met zorg onder architectuur aangelegd; er is een gazon, een grote trampoline, meerdere terrassen, mooie beplanting en hagen; je ervaart echt veel privacy! Achterin de tuin staat een leuke veranda met een tweede houtkachel en een houten tuinhuis met genoeg bergruimte. De tuin heeft een compleet lichtplan van het merk Inlite. Aan de zijkant is er een afsluitbare poort. Met deze riante achtertuin en het gezellige terras/balkon aan de voorzijde heb je altijd een fijne plek om in de zon of de schaduw te zitten.

Locatie: de woning is gelegen aan de rand van de jonge woonwijk Osseveld-oost. Een prettige en rustige woonomgeving. Voor kinderen is er de ruimte om lekker te kunnen spelen. Scholen en winkels zijn in de wijk aanwezig.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 2004
Grondoppervlakte: 299 m²
Gebruiksoppervlak wonen: 186 m²
Rondom voorzien van rolluiken en screens en vaste horren.
Laadpaal voor elektrisch rijden.
HRE ketel uit 2019.
De woning is aan de buitenzijde in 2018 volledig door een erkend schildersbedrijf geschilderd.
Uitstekende isolatie.

Interesse gekregen in dit mooie, royale helft van dubbele woonhuis in de geliefde woonwijk Ossveld-0ost? Maak dan snel een afspraak; we leiden je graag rond!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.954
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
766 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AF 3133
Kadastrale kaart
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AF 3314
Oppervlakte
67 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
171 m² (18 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.