• Verkocht

Hoveniersdreef 306 7328 KJ Apeldoorn Matendreef

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rustig wonen op een fijne plek in wijk De Maten. Dat kan aan de Hoveniersdreef 306 in Apeldoorn! In deze sfeervolle woning vind je genoeg ruimte, een lichte woonkamer, een prachtige moderne open keuken met kookeiland, 4 grote slaapkamers en een fraaie badkamer. De ligging is gunstig, dichtbij een basisschool en supermarkt, maar ook op korte afstand van de binnenstad. Zoek je een woning waar je zó in kan? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fonteintje, ruime tuingerichte woonkamer voorzien van houtkachel, prachtige moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, warmwaterkraan, volautomatische koffiemachine, vaatwasser en koelkast. De woonkamer (ca. 31 m²) is voorzien van een mooie doorlopende laminaatvloer en riante schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 14 m², 12 m² en 9 m²) waarvan twee slaapkamers ook verwarmd kunnen worden door de warmte van de houtkachel van beneden en een slaapkamer met wastafel. De luxe badkamer is voorzien van badkamermeubel, inloopdouche, tweede toilet en een comfortabel bad met whirlpool. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Via een trapopgang kom je op de tweede verdieping....

Tweede verdieping:
Verrassend royale zolderverdieping bestaande uit een voorzolder met CV-opstelling, aansluiting wasapparatuur en bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een ruime volledig afgewerkte vierde slaapkamer (ca. 17 m²) met een inbouwkast.

Tuin en twee schuren:
Onderhoudsvrije achtertuin met ruime vrijstaande stenen schuur. Aan de voorkant van de woning heeft u ook nog een eigen stenen schuur.

Algemeen;
- De houtkachel op de begane grond is voor de woonkamer de hoofdverwarming. Het terugplaatsen van radiatoren is mogelijk.
- Woning is voorzien van 11 zonnepanelen.
- Hoogwaardige afwerking met o.a. kunststof kozijnen en elektrische rolluiken.
- Twee schuren aan voor- en achterzijde van de woning.
- Woonoppervlakte: ca. 114 m²
- Inhoud woning: ca. 399 m³
- Leeftijd van de CV-Ketel is 25 jaar, deze dient op korte termijn wel vervangen te worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1996, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 3555
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AC 3561
Oppervlakte
7 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

REBO Woningmakelaars

Bel (0570) 62 62 68

NVM aankoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268
Mevr. Noort (zoeken en aankoop)
Hoveniersdreef 306
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Heel tevreden met mijn makelaar Ronald Visser. Zijn ervaring en doortastendheid zijn voor mij een hele steun geweest in dit proces met een succesvol resultaat.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.