• Verkocht

Rietdekkersdreef 217 7328 AB Apeldoorn Matendreef

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 170 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2021
Verkoopdatum
31 december 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale en modern uitgevoerde geschakelde eengezinswoning met carport, stenen berging, 4 slaapkamers en een op het zuidwesten gelegen tuin.

De woning is gebouwd in 1973 maar inmiddels volledig gemoderniseerd. De gehele woning is onder meer voorzien van kunststof gevelbeplating en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. In 2013 is het dak van de carport vernieuwd. In 2014 zijn er kunststof dakranden geplaatst en in 2020 is een nieuwe HR combiketel.

Het perceel van 170 m2 heeft een zonnige, op het zuidwesten gesitueerde, tuin. Aangelegd met plantenborders, een pergola en een royaal terras. Boven het terras hangt een draai-knik zonnescherm. U kunt op het terras tot laat in de avond genieten van de zon. De tuin wordt door houten schuttingen en groenbeplanting afgesloten en heeft een toegangspoort aan de achterzijde. Er wordt nog een nieuw schutting geplaatst en achter de woning ligt een groen plantsoen waardoor er meer uitzicht en privacy is.

Aan de voorzijde van de woning staat de carport op eigen terrein. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en biedt voldoende ruimte voor de stalling van fietsen en tuingereedschap.

Door de ligging van de woning op het woonerf kunt u hier kindvriendelijk en comfortabel wonen. Tegenover de woning zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig. Achter de Rietdekkersdreef wordt een nieuw park aangelegd dat loopt tot aan de oevers van het Apeldoorns Kanaal. Het Matenpark, diverse winkelcentra, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand gelegen. De snelwegen A1 en A 50 en het centrum van Apeldoorn zijn snel en makkelijk bereikbaar. Door de diverse bushaltes in de directe omgeving is er bovendien een goede aansluiting op het openbaar vervoer.

Indeling:
Hal met antracietkleurige vloer en garderoberuimte, moderne meterkast, stookruimte met de Remeha HR combiketel (2020) en de volledig betegelde toiletruimte met wandhangend toilet en fontein.

De Z-vormige woonkamer heeft grote raampartijen waardoor de kamer aangenaam licht is. De sfeer in de kamer wordt mede bepaald door de eikenhouten vloer. De leefruimte is momenteel ingericht met een zithoek en een werkplek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken met een toegangsdeur naar de tuin.
De ruime woonkeuken heeft een moderne L-vormige Bruynzeel keukenopstelling uitgevoerd met crèmekleurige kastdeuren en afgewerkt met appelhouten accenten. De keuken biedt royale bergruimte in kasten en laden. De inbouwapparatuur bestaat uit een 5 pits gaskookplaat, RVS schouwkap, oven, vriezer, koelkast (dec. 2017) en een vaatwasser (2018). In het granieten aanrechtblad is een ronde spoelunit ingebouwd en een één hendel mengkraan. Tussen de hoge kasten van de keukenopstelling bevindt zich een gezellige koffiehoek. De woonkamer is sfeervol te verlichting met spots en er is ruimte voor een grote eettafel.

Verdieping:
De trapopgang is op de verdieping geheel afgesloten. Dit zorgt voor behoud van de warmte op de begane grond.
De verdieping heeft een royale inloop bergkast met drie schuifdeuren, een badkamer en vier slaapkamers.
Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met een groot en een venster. In dit vertrek is een driedeurs inbouwkast aanwezig.
De tweede slaapkamer heeft eveneens een driedeurs inbouwkast waarin aansluitingen voor de wasmachine en droger gemaakt zijn. De kamer is momenteel in gebruik als een kleedkamer maar leent zich ook goed voor kinder- of werkkamer.
De derde slaapkamer en vierde slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn royaal genoeg zijn voor de plaatsing van een tweepersoonsbed.
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een doucheruimte met twee muurtjes en hardglazen deuren. Verder is de ruimte ingericht met een wastafelmeubel met een spiegelkast, een tweede toilet en een designradiator. De ventilatie kan mechanisch worden geregeld.

Spreekt de omschrijving van de woning u aan, dan bent u van harte welkom om de sfeer en de ruimte zelf te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.664
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
170 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
60 m² (8 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.