• Verkocht

Warenargaarde 241 7329 GD Apeldoorn Matengaarde

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 213 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
4 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een zee van ruimte, overgoten met licht, wat een heerlijk hoekhuis is dit. En als u hier woont, kijkt u elke dag uit op het mooie Matenpark. Hier bent u het hele jaar door getuige van de seizoenen. Zelden zie je in een woonwijk zo’n ruim en prachtig uitzicht.

De woning
Komt u de voordeur binnen, dan krijgt u in de hal de eerste indruk van het huis; licht schilderwerk, een eikenhouten vloer, een toilet met modern tegelwerk, zwevend closet en fontein. Ook is in de hal de meterkast en de trap naar de bovenverdiepingen.

Doorgelopen naar de woonkamer zal het u verrassen hoe groot en licht het hier is. Dat komt door de flinke uitbouw mét lichtstraat en glas in de volle breedte. De houten vloer en de gaskachel zorgen voor de warmte in deze leefruimte, zowel in letterlijke als in figuurlijke zin. De grote trapkast zorgt ervoor dat u spullen uit het zicht kan opbergen. En kijkt u eens naar buiten, wat een vrije en groene uitkijk!

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Deze is modern, ingericht in hoekopstelling en voorzien van koelkast, oven/magnetron, vijfpits gasfornuis en vaatwasser.

1e verdieping:
Via de efficiënte overloop bereikt u de drie slaapkamers van mooi formaat. De badkamer is zo ruim dat een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche, een zwevend toilet én een duobad er plaats hebben. De designradiator zorgt voor warmte.

2e verdieping:
Verder naar boven gelopen, komt u uit op de voorzolder, waar de CV-ketel opgesteld staat en waar de wasmachine en de wasdroger aangesloten kunnen worden. Daglicht komt hier via een dak-kantelraam. Het vertrek achter de voorzolder is een volwaardige slaapkamer, voorzien van een dakkapel voor licht en ruimte, maar ook van een dakraam en een zijgevelraam. Knieschotten zorgen voor extra veel bergruimte.

Buiten
Parkeren op eigen oprit voor het huis, dat is wel zo prettig. Zo is de voortuin dan ook ingericht, aangevuld met groen. De achtertuin bereikt u via een van de twee tuindeuren in de uitbouw, via de grote stenen berging in de volle lengte van het huis, of achterom. Deze achtertuin is speels aangelegd en is groot genoeg om op allerlei manieren van buiten te genieten. De tuin loopt vloeiend over in het prachtige park en het groen rondom het terras zorgt voor uw privacy,

Buurt
Vanuit deze plek, heel centraal in woonwijk De Maten, heeft u alles op loopafstand: het uitgebreide winkelcentrum De Eglantier, een gezondheidscentrum, maar ook scholen, sportmogelijkheden en zelfs een kinderboerderij. U hoeft dus eigenlijk de wijk niet uit. Wel? Via de ringwegen bent u zo in het centrum van Apeldoorn, op de A50 of op de A1. Reist u graag met het OV? Dan is de bushalte op 300 meter afstand. Ook treinstation De Maten kan een uitkomst voor u zijn.

Wetenswaardigheden
• De meeste platte delen van het dak zijn voorzien van nieuw bitumen (2021)
• Het buiten-schilderwerk is recent bijgewerkt
• Verwarming en warm water dmv Intergas CV-ketel (2019), keuken voorzien van close-in boiler

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.795
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Perceel
213 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas ( combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AC 5518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN AC 12637
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (8,3 meter diep en 7,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188

NVM aankoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Warenargaarde 241
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn zeer tevreden over het zoekproces, de aankoop, de communicatie en afwikkeling. In het verleden hebben wij al eerder naar tevredenheid zaken gedaan met Ingrid.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.