• Verkocht

Duivenlaan 26 7331 AS Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 664 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
18 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op een rustige locatie, dichtbij het centrum van Apeldoorn gelegen, fors uitgebouwde vrijstaande jaren 30 woning, gelegen op een zeer ruime kavel.
Parkeergelegenheid is ruim aanwezig op eigen terrein door grote oprit. Twee vrijstaande bijgebouwen maken het pand ook uitermate geschikt voor thuiswerken of aan huis werkende zelfstandigen.

Woonoppervlakte 134m². Perceeloppervlakte 664m².

Indeling
Begane grond: Entree/hal met trap naar bovenverdieping, grote voorraadkelder (stahoogte), toilet met granitovloer, en ruime lichte woonkamer. De woonkamer heeft een (extra) Gelderse potkachel op gas en biedt toegang naar de tuinkamer met vloerverwarming en schuifpui naar veranda en tuin.
Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer met authentiek plafond. De eetkamer leidt via een open toog naar de keuken met eenvoudig keukenblok. Van daar uit is de douche bereikbaar met wastafel en aansluiting voor wasapparatuur. Ook de toegang naar de ruime bijkeuken met cv-ketel en achteringang is bereikbaar vanuit de keuken.
De woning heeft nog veel authentieke glas-in-lood ramen.

1e verdieping: overloop, 1e ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kastenwand. 2e zeer ruime slaapkamer met 2 dakramen, twee bergvlieringen. Vanuit deze laatste kamer is er toegang tot een zeer grote aangebouwde 3e kamer. Deze ruimte is 5,36 meter lang bij 4,56 meter breed (tot 1,5 hoogte) en heeft daarnaast veel bergruimte in de lagere delen. De kamer heeft twee ramen in de gevel en een dakraam. Momenteel onafgewerkt en in gebruik als opslag. Hier zijn meerdere slaapkamers of andere ruimtes te creëren.

De woning is in 1997 fors uitgebouwd op zowel begane grond als 1e verdieping. De verwarming gaat middels een HR cv-ketel met radiatoren in alle ruimten. Qua isolatie is de woning voorzien van dubbele beglazing (HR en HR++) en voorzetramen voor de meeste glas-in-lood ramen. Er is sprake van gedeeltelijke vloer-, dak- en spouwisolatie. De woning beschikt over een moderne groepenkast met 10 groepen.

Bijgebouwen:
- Stenen bijgebouw, voorzien van elektra, dubbel glas, bekabeld internet, hal en toilet. ca. 16m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als muziekles studio en is geluidsdicht geïsoleerd. Tevens is er verwarming (cv) en een wateraansluiting (boiler).
- Aangrenzend stenen garage/werkplaats ca. 20m²
- Verderop in de tuin een houten, geïsoleerde, studio met dubbele beglazing, voorzien van 2 elektragroepen en bekabeld internet. ca. 17m²
- 2 kleinere houten bergingen. (ca 2x3 en 2x2)

Tuin:
Een grote diepe tuin op het zuiden die veel mogelijkheden biedt. Over de volledige linker lengtezijde wordt het perceel afgeschermd door een 2 meter hoge stenen muur (gebouwd in 2001) op eigen grond (eigendom).

Gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn, op loopafstand van het NS station, winkels en scholen, zeer dichtbij de uitvalswegen.

Interesse in dit woonhuis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.918
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
63 m²
Perceel
664 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 35C (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7395
Kadastrale kaart
Oppervlakte
664 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
444 m² (37 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Goos Makelaardij

Bel 055-5222277

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.