• Verkocht

Badhuisweg 111 7314 JK Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2022
Verkoopdatum
18 februari 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning uit 1923 met een charmante uitstraling en met de voor de bouwperiode kenmerkende detaillering. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd met een serre en een fraaie degelijke overkapping. De overkapping is voorzien van inbouwspots met dimmer en een terrasheater. Hierdoor kun je een groot deel van het jaar heerlijk buiten zitten. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van diverse terrassen, gazon, ruime oprit, en een mooie ruime houten berging met werkbank en zolder. De fraai aangelegde tuin is gunstig op het zuiden gelegen. Door de jaren heen is de woning goed onderhouden waarbij alle karakteristieke elementen bewaard zijn gebleven zoals glas in lood, paneeldeuren, stuc plafonds en een granitovloer.

Door de jaren heen zijn de volgende zaken aan deze goed onderhouden woning uitgevoerd:

Dakkapel 2007
Elektra 1999 en 2020
Serre en veranda 2009
Dakrenovatie woonhuis 2013
Cv. 2015 HR
Zonnepanelen 2020 (met 8 jaar garantie)
Badkamer 2021
Schilderwerk 2015 en nagelopen en bijgewerkt in 2021
Dubbel glas, deels HR++, spouwmuurisolatie en voorzetramen

De woning is gelegen in één van de beeldbepalende lange wegen van de Indische buurt. De Badhuisweg kenmerkt zich door een grote variëteit aan karakteristieke woonhuizen en is een éénrichtingsweg met authentieke grindbermen. Hier is het rustig wonen en toch op loopafstand van het centrum van Apeldoorn, de schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Binnen enkele fietsminuten ben je bovendien in de bossen van het Loo en Hoog Soeren. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Indeling begane grond:
Via de overdekte entree met een hardstenen stoep is er toegang tot de gang met fraaie granitovloer. De (wijn)kelder heeft een deur onder de trap en stahoogte. De toiletruimte is in zwart/wit uitgevoerd en is voorzien van lambrisering en een raampje.

De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde waardoor de kamer ruim lichtinval heeft en een breed uitzicht op de Badhuisweg en Koning Lodewijklaan. De warme en kermerkende sfeer van de woonkamer wordt mede bepaald door de houtkachel, hoge stucwerk plafonds en de houtenvloer. Momenteel ingericht met een zitkamer aan de voorzijde en een grote eetkamer inrichting aan de achterzijde. Aansluitend is een fijne ruime serre/tuinkamer aangebouwd met tuindeuren naar de sfeervolle overkapping. De serre kenmerkt zich door de vele ramen en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast kun je de serre in zijn geheel afsluiten door de aanwezige en-suite deuren.

De verzorgde keuken is voorzien van diverse ingebouwde apparatuur o.a. koelkast, vaatwasser, afzuigkap en een "Boretti" fornuis met oven. Boven het fornuis bevindt zich nog de originele schouw. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met opstelling was apparatuur en met een achterom.

Eerste verdieping: overloop, 3 keurig verzorgde slaapkamers, waarvan 1 met openslaande deur naar het plat dak en 1 met royale dakkapel. 2 slaapkamers beschikken over diepe inbouwkasten. Luxe geheel betegelde badkamer (2021) met douche, wandcloset en was meubel.

Tweede verdieping: bevloerde bergzolder over de gehele lengte van de woning.

De gehele woning is voorzien van stucwerk plafonds en wandafwerking, de fraaie afwerking en originele details maken het geheel compleet, zeker een bezichtiging waard!

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Heb je interesse in dit mooie woonhuis gekregen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Schakel ook direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Apeldoorn e.o. vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 4993
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
194 m² (15,5 meter diep en 12,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Langenberg Makelaardij

Bel 055-5766576

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.