Reigersweg 154 7331 TR Apeldoorn Staatsliedenkwartier

Grootschalig gemoderniseerde vrijstaande woning met een werkkamer en een slaapkamer met luxe en-suite badkamer op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne 2e badkamer op de 1e verdieping en een berging op zolder. De zonnige tuin met veranda en de oprit met eigen autoparkeerplaats, voorzien van een 3-fase oplaadpunt voor een elektrische auto, completeren het geheel. Een luxe afwerking in combinatie met een aangename sfeer kenmerken de woning. De indeling maakt dat ook werken aan huis of B&B tot de mogelijkheden behoren.

Gelegen op een perceel van 320 m2 met een onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met borders, grind en kunstgras. De veranda is gebouwd met houten balken in combinatie met houten planken. De wanden zijn zwart geschilderd wat een stoer contract geeft met de vlonderplanken. De dakkoepel zorgt voor extra lichtinval. Hier kan heerlijk genoten worden van het buitenleven. De elektrapunten maken het mogelijk om gebruik te maken van een heater en sfeervolle verlichting of televisie.

De tuin heeft mogelijkheden voor meerdere terrassen. De groenbeplanting tegen de erfafscheidingen geven de tuin privacy. Aan de zijkant is er een afsluitbare tuinpoort die op afstand bedienbaar is. De woning is in 2021 geheel geschilderd en de witte gevels van het woonhuis zijn modern gecombineerd met basaltkleurig geschilderde kozijnen en deuren.

De woning is voorzien van zonnepanelen, een nieuwe HR combiketel en met wifi bedienbare toegangsdeuren. Alle leefruimtes op de begane grond en de verdieping zijn afgewerkt met PVC in een eikenhouten visgraat motief. De woonkamer en slaapkamers hebben airconditioning.

Het woonhuis ligt op fietsafstand van het winkelcentrum Hart van Zuid en het centrum van Apeldoorn met haar gevarieerde aanbod. Met onder meer de Oranjerie, de markt en diverse (grotere) winkelketens, scholen en medische voorzieningen. Ook zijn er prima verbindingen zijn met het openbaar vervoer via het vernieuwde stationsgebied met het trein- en busstation. Ook overige voorzieningen als sportpark Orderbos, CODA (Cultuur Onder Dak), de centrale bibliotheek en het Apeldoorns museum, bioscoop Tivoli, schouwburg Orpheus, diverse restaurants en overige uitgaansgelegenheden zijn op korte afstand gelegen. Bovendien zijn de snelwegen A50 en A1 binnen 10 à 15 minuten met de auto aan te rijden.

Indeling: entree, hal met garderobe, toiletruimte met wand hangend sanitair, raam en verwarming, modern afgewerkte trapopgang naar de verdieping en toegangsdeur naar de kelder en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer kan worden ingericht met een sfeervolle zit- en eetkamer rondom de openhaard. Er zijn twee inbouwkasten aanwezig en dubbele openslaande deuren naar de tuin.

De keuken heeft een hoogglans witte keukenopstelling in tweedelen. Het aanrechtblad en de achterwand zijn afgewerkt in een vergrijsde houttint. Boven de spoelunit geeft een raam uitzicht en lichtinval. Aan inbouwapparatuur is aanwezig; een 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. In de hoge kastenwand zijn twee koelkasten waarvan één met vriezer en twee ovens ingebouwd. De keuken heeft een deur naar de veranda, waardoor het buitenleven ook hier makkelijk te combineren valt met het leven in de woning.
Achter de keuken bevindt zicht de doorloop tussen de grote slaapkamer met de luxe en-suite badkamer en de tweede kamer aan de voorzijde de woning.

De grote badkamer heeft een dakkoepel wat de ruimte lekker licht maakt. De indeling is zeer luxe en compleet. Het grote ligbad staat voor een halfhoog muurtje en is extra diep. De inloopdouche is heeft een hardglazen wand en een regen- en handdouche.
De twee wastafelkommen staan op het blad van het zwarte wastafelmeubel. Hierboven zijn twee zwarte wandkranen en twee spiegels met bijpassende spots geplaatst. Ook heeft de badkamer een wand hangend toilet en een design radiator. De verlichting is sfeervol dimbaar. De uitstraling van deze ruimte is als die van een luxe hotelkamer.

Ook in de slaapkamer zijn diverse voorbereidingen voor licht en elektra gemaakt. De kamer heeft een plafond met hoogglans geschilderde witte balken wat het romantische karakter benadrukt. Er zijn diverse mogelijkheden voor de plaatsing van een tweepersoonsbed en kastenwanden.

De kamer aan de voorzijde leent zicht perfect voor de inrichting van een werkkamer of een extra slaap- of kleedkamer. In deze ruimte is een dubbele inbouwkast aanwezig waarin de HR combiketel en de omvormer voor de zonnepanelen zijn geïnstalleerd. Een buitendeur maakt dat de aanbouw ook een eigen toegang buiten de woning heeft. Heel praktisch bij een zakelijk gebruik of bijvoorbeeld een B&B.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. De twee grote slaapkamers bieden royale ruimte voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en bureau. Eén van de kamers heeft dubbele deuren naar een balkon. De derde kamer is ingericht als tienerkamer met een vaste hoogslaper en een bureau.

De modern afgewerkte 2e badkamer heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, wastafelmeubels met spiegel en een wand hangend toilet.
De bevloerde zolderruimte is bereikbaar via een vlizotrap op de overloop.

Deze vrijstaande woning heeft talloze gebruiksmogelijkheden. Ideaal voor de liefhebbers van comfort en karakter. Spreekt het u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd om het geheel zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.