• Verkocht

1e Wormenseweg 49 7331 DB Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 827 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 maart 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit betreft een bieden vanaf prijs. Biedingen vanaf €525.000,- worden door de verkoper serieus in overweging genomen.

Op een royaal perceel van maar liefst 827 m² staat deze uitgebouwde vrijstaande jaren ’30 woning met twee royale bijgebouwen (samen 70 m² groot), een oprit voor meerdere auto’s en een fraaie beschutte achtertuin. De grootte van het perceel en de aanwezigheid van de twee bijgebouwen zorgen ervoor dat het object zich uitstekend leent om wonen en werken met elkaar te combineren. Het afgelopen jaar is er een nieuwe keuken en een elektrische poort geplaatst. Tevens is het geheel voorzien van een camera installatie en is de tuin opnieuw aangelegd. Het woonhuis is goed onderhouden en heeft een fraai aangezicht. De granieten vloer en het glas in lood raam in de hal zorgen voor karakter.

De ligging is zeer centraal ten opzichte van alle (sociale) voorzieningen. Het centrum van Apeldoorn en meerdere winkelcentra zijn gesitueerd op fietsafstand. Ook scholen, zorg en het bus- en het NS treinstation bevinden zich op fietsafstand. De snelwegen A1 en A50 zijn toegankelijk binnen tien autominuten afstand.

Kortom, een woning met ongekende mogelijkheden op een centrale locatie!

Indeling:
Binnenkomst in de hal met fraaie granieten vloer, entree, garderobe, meterkast en deur die toegang geeft tot de kelder. Doorloop naar de ruime en sfeervolle L-vormige woonkamer waar de raampartijen zorgen voor een licht en ruimtelijk gevoel. Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken met openslaande deuren die toegang geven tot het aangrenzende terras. Het moderne keukenblok is geplaatst in 2021 en uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie, combi oven en een vaatwasser. Middels een hal is de praktische ruimte en het separaat toilet toegankelijk. In de praktische ruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, vier slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot een vaste kast en één van de slaapkamers is voorzien van een dakraam. De badkamer is netjes uitgevoerd en uitgerust met een ligbad/douche combinatie, wastafel en een toilet. De dakkapel in de badkamer zorgt voor veel extra ruimte.

Middels twee vlizotrappen zijn twee ruime bergzolders toegankelijk waar volop ruimte is voor het opbergen van spullen. Tevens bevindt zich op de zolder de opstelling C.V. ketel (Remeha, 2020)

Info:
Het bijgebouw is voorzien van elektra en koud en warm water. Er ligt een gasleiding waardoor het mogelijk is om verwarming aan te sluiten;
Het tweede bijgebouw/garage is voorzien van elektra.

Aanvaarding in overleg
Bieden vanaf € 525.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
827 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7924
Kadastrale kaart
Oppervlakte
649 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 9162
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Floris Pool
1e Wormenseweg 49
7,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was goed en we hebben goed met elkaar kunnen communiceren. Uit eindelijk een goede verkoop gehad, en heel netjes afgehandeld. Bedankt voor jullie hulp. Ook dank aan de fotograaf.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
6
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.