• Verkocht

Kraaienweg 59 7331 HW Apeldoorn Vogelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 267 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
29 maart 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Deze ruime en sfeervolle jaren '30 twee-onder-één-kapwoning met een grote stenen berging, gelegen op een mooi perceel, is absoluut de moeite waard om te komen bekijken. De woning is in het verleden uitgebouwd, zowel op de begane grond als de verdieping en kenmerkt zich door een keurig afwerkingsniveau. Er is een gezellige woonkeuken, er zijn maar liefst 5 slaapkamers en er is een leuk aangelegde tuin.

Deze karakteristieke woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Hart van Zuid en nabij het centrum en de ontsluitingswegen. Kortom, hét perfecte woonhuis voor (grote) gezinnen met grootse plannen!

Enkele hoogtepunten:
- sfeervolle woning;
- fantastische woonkeuken;
- maar liefst 5 slaapkamers;
- leuke tuin met veranda en grote stenen berging;
- ligging vlakbij vele voorzieningen.

Door de woning heen: je komt de woning binnen in de hal met het toilet en een trapkast. De hal verleent tevens toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de badkamer.

De sfeervolle woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De wanden zijn gestuct, er ligt een laminaatvloer en er is een leuke houtkachel. In de woonkamer vind je de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping. Ook is vanuit de woonkamer de kruipruimte bereikbaar.

De ruime woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning; dé plek waar je gezellig samen ontbijt, kletst, huiswerk maakt en een kopje thee drinkt. De keuken is van alle gemakken voorzien, een mooie spoeleiland en een composiet blad. Er is complete inbouwapparatuur, zoals een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een stoomoven. Ook is er hier een ruimte met de c.v.-ketel, de wasmachine aansluiting en de keukenboiler.

De keuken heeft een glazen pui met een deur naar buiten en aansluitend een grote veranda; hier kun je heerlijk tot in de late uurtjes zitten en het is een direct verlengstuk van je leefruimte!

Vanuit de hal is ook de badkamer bereikbaar; deze is compleet uitgevoerd met een douche, een ligbad en een vaste wastafel.

We nemen de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze is voorzien van een hele brede dakkapel. Daardoor is er hier veel ruimte: maar liefst vier slaapkamers. De slaapkamers zijn van prima formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde is zeer royaal, heeft een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak. Tevens is hier een luik naar een bergzolder. Ook is er een slaapkamer met een leuke bedstee.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier vinden we nog een keurig afgewerkte zolderkamer met twee dakramen en een zolderruimte die momenteel in gebruik is als werkplek.

Buiten: achter het huis ligt een verzorgde achtertuin. De tuin is keurig aangelegd met een combinatie van terras en gazon. Er zijn mooie nieuwe schuttingen en er is een houthok. Achter in de tuin staat een grote geïsoleerde stenen berging met een vaste trap naar de zolder. Naast de woning is er ook nog een berging, af te sluiten met een rolluik; ideaal geschikt voor het plaatsen van je fietsen.

Locatie: deze twee-onder-één kapwoning is gelegen in een fijne woonomgeving vlakbij alle voorzieningen. Een leuk straatbeeld met veel vooroorlogse woningen. Scholen, park, een buurtwinkelcentrum en ontsluitingswegen bevinden zich vlakbij. Dit alles maakt het wonen hier prettig.

Enkele kenmerken:
Bouwjaar: 1938
Grondoppervlakte: 267 m²
Gebruiksoppervlak wonen: 130 m²
Energielabel: C
Dak-, muur- en vloerisolatie.
Verwarming door middel van c.v. Remeha.
Rondom v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Elektrisch bedienbare rolluiken.

Interesse gekregen in deze royale, karakteristieke twee-onder-één kapwoning met veel extra’s? Bel dan snel voor een afspraak.

Je bent ook van harte welkom op het open huis op vrijdag 25 maart van 10:00 uur tot 13:00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.073
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
267 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
267 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
114 m² (17,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.