• Verkocht

Zanderijweg 106 7312 LL Apeldoorn Orden

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 417 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
6 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Luxe uitgevoerde vrijstaande woning met loggia, oprit, grote stenen garage/berging en een modern tuinhuis. Op de begane grond ingedeeld een royale woonkamer en een halfopen keuken met bijkeuken. De verdieping biedt vier slaapkamers en een grote badkamer. De 2e etage is een zolderberging met stahoogte. Het geheel is voorzien van een alarmsysteem en perfect onderhouden.

De woning staat op een perceel van 417 m2, is in 1975 traditioneel gebouwd en recentelijk geheel gemoderniseerd. De begane grond met vloerverwarming is voorzien van white wash pvc. Alle kozijnen hebben isolerende beglazing in houten kozijnen en de goten zijn voorzien van trespa. In 2011 zijn alle dakpannen op de woning en garage vervangen. Op de verdieping is in 2017 in alle vertrekken een eikenhouten parketvloer gelegd. In 2019 is de gehele woning is geschilderd. In 2020 is de tuin aangelegd, schuttingen geplaatst en is er een luxe Douglas houten tuinhuis gebouwd met een pannen dak. Tot slot zijn in mei 2021 de meterkast en de badkamer vernieuwd.

De brede oprit biedt parkeervoorzieningen voor meerdere auto’s. Achter de woning staat de in spouw gebouwde garage van 5,60 x 7,30 meter met een verwarming, kanteldeur en een loopdeur, elektra, ramen en een grote bergzolder. De afsluitbare loopdeur geeft toegang tot de tuin en de achterdeur van de woning.

De tuin is geheel omrasterd met houten schuttingen en gaas met groenbeplanting. Het geheel is onderhoudsvriendelijk aangelegd met straatwerk, leibomen en gazon. De tuin biedt door de ligging aangename zonuren. De mooie tuinkamer is een ware blikvanger. Intern is het een echte buitenkamer met ruimte voor een heerlijke lounge zit en een grote eettafel. Door de hoge nok en de houten balken is de ruimte stoer en gezellig. De glazen gevels maken dat het als sfeervolle veranda gebruikt kan worden én op minder mooie dagen als een afgesloten leefruimte met een terrasverwarming.

De sfeer van de Zanderijweg wordt bepaald door de authentieke klinkerweg, de recent aangepaste beek met bruggen en de met grind uitgevoerde parkeerstrook aan de rechterzijde van de weg. De Zanderijweg ligt ten westen van het centrum van Apeldoorn met alle voorzieningen. De woning is makkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer. In de omgeving bevinden zich het Park Berg & Bos, het Orderbos met diverse sportfaciliteiten, diverse scholen en medische voorzieningen. De snelwegen A1 en A50 zijn via de ringweg en de N304 binnen enkele minuten aan te rijden. Het winkelaanbod van de Asselstraat en het centrum van Ugchelen zijn op fietsafstand gelegen.

Indeling: Entree met een voordeur, royale hal met garderoberuimte, moderne meterkast en de deels betegelde toiletruimte met wandhangend toilet, fontein, verwarming en een raam.

De sfeervolle woonkamer heeft een zonnige lichtinval door de grote raampartijen die rondom gesitueerd zijn. De sfeer in de woonkamer wordt benadrukt door het plafond met de roomwitte balken en de gezellige open haard. Momenteel is rondom de haard de zitkamer ingericht en aan de achterzijde is de eetkamer gesitueerd.

De keukenruimte wordt door een halfhoge afscheiding deels afgeschermd van de woonkamer. De Leicht keuken is verhoogd uitgevoerd in crème met een houten aanrechtblad. De L-vormige keukenopstelling heeft een naar voren uitgebouwde halfronde dubbele kast waar de corian spoelunit met afzetruimte in is opgenomen. Hierboven geeft het grote dubbele raam met ventilatiestroken uitzicht op de zij-tuin. Alle inbouwapparatuur is van Bosch en bestaat uit een koel- vriescombinatie, vaatwasser, oven, vier pits gaskookplaat met wokbrander en een afzuigunit.

Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en kastruimte. Tevens is deze ruimte de achter inloop met een buitendeur naar de tuin.

1e Verdieping: royale overloop met een dubbel venster en mogelijkheden voor een werkplek. De airconditioning kan zowel koelen als verwarmen.

De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft twee inbouwkasten en een inpandig balkon (loggia) met uitzicht over de tuin.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als logeer- en kleedkamer met garderoberuimte.
De derde en vierde kamer liggen aan de voorzijde van de woning en zijn momenteel in gebruik als kinderkamers. Door de rechte wanden zijn de vertrekken goed in te richten als ruime slaapkamer voor een tweepersoonsbed, logeer- of werkkamer.

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met zwart sanitair, Grohe bronskleurige kranen en marmerlook tegelwerk. De grote inloopdouche met een glazenwand heeft een regen- en handdouche. Het luxe zwarte wandmeubel van solid surface heeft een blad van twee meter met daarin twee wastafels. Onder het blad is een wandhangende kast geplaatst met twee laden. Boven de wastafels hangt een grote spiegel met dimbare verlichting en verwarming met anti condens. Verder is er een tweede toilet en een designradiator. De badkamer heeft een groot raam met venster en tevens mechanisch ventilatie.

Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bijna volledig bevloerde zolder.

Bent u nieuwsgierig geworden door de foto’s en de omschrijving van deze woning? Dan bent u van harte welkom voor een bezichtiging om zelf de sfeer en ruimte te komen ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.643
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
58 m²
Perceel
417 m²
Inhoud
558 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN V 4558
Kadastrale kaart
Oppervlakte
417 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Landheeren | Baerz & Co

Bel 055-5424201

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.