• Verkocht

Oranjedwarsstraat 11 7331 BR Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 380 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze prachtige, klassieke twee-onder-een-kapwoning uit 1902 heeft een verrassend ruime L-vormige tuin met een heerlijke veranda, meerdere terrassen in zon en schaduw, gazon, bordes, een ruime blokhut met twee aangebouwde gereedschapsbergingen, een tuinhuis en een gemetselde buiten BBQ. Deze woning zit vol verrassingen, onder andere door drie mooie slaapkamers op de verdieping waarvan één met vaste trap naar de bergzolder, twee badkamers en een extra slaap- / werkkamer op de begane grond. De woning is gelegen in een rustige straat op slechts 500 meter van het centraal station, ook de binnenstad met alle dagelijks benodigde voorzieningen is eenvoudig en snel bereikbaar, scholen, winkels en de gezelligheid van de stadskern zijn allemaal op loopafstand. Dankzij de hoge ramen is er een fijne lichtinval en door het behoudt van de oorspronkelijke details is het een bijzonder sfeervolle woning met een eigentijds karakter. De 19e -eeuwse architectuur is kenmerkend voor de deze buurt. Wij laten deze woning graag zien tijdens een bezichtiging, neem contact op met ons kantoor voor een afspraak.

INDELING
Begane grond:
Het karakter van de woning begint gelijk bij de voordeur: het inpandige buitenportaal met authentieke voordeur geeft een statige entree. De entree/hal beschikt over de originele tegelvloer met een prachtig motief. De sfeervolle, ruime woonkamer met schouw (aansluiting potkachel) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruime landelijke keuken in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-magnetron) in centraal gelegen in het midden van de woning, hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping en het toegangsluik naar de kelder van ca. 10 m2. Het achterportaal / de zij-entree heeft een CV-kast en modern vrijhangend toilet. De badkamer met ligbad, aansluiting wasapparatuur, kasten en wasbak vormt de doorloop naar de daarachter gelegen slaap- of werkkamer.

Verdieping:
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. Alle slaapkamers zijn voorzien van eigen wastafelmeubel. Bijzonder is de leuke, speelse slaapvide op één van de kinderkamers. Vanuit de masterbedroom is middels een vaste trap de bergzolder bereikbaar. Vanaf de overloop is tevens de moderne badkamer met douche en vrijhangend closet te betreden.

Algemeen:
- Muurisolatie en dubbel glas (m.u.v. 1 raam, die is enkel)

Perceeloppervlakte: 380 m²
Woonoppervlakte: 120 m²
Inhoud: 465 m³

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.750
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1902
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
380 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra M39c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 7316
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 8880
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN N 8954
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
240 m² (10,2 meter diep en 23,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bieze Makelaars

Bel 0571-274494
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Oranjedwarsstraat 11
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mulderij Makelaardij heeft mij bij de aan- en bij de verkoop geholpen. Zowel op de voorgrond als achter de schermen zijn het betrokken, enthousiaste mensen die deskundig zijn, veel moeite stoppen in de presentatie van het te verkopen huis en met je mee en/of vooruit denken en daarmee een steun zijn tijdens het hele traject.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.