• Verkocht

Poolsterstraat 17 7314 KE Apeldoorn Sprengenbos

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare hoekwoning gelegen aan de aantrekkelijke westkant van Apeldoorn? Kom dan hier kijken. Poolsterstraat 17!

De woonkamer met veel lichtinval, een moderne, uitgebouwde keuken, modern sanitair, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een grote zolderkamer op de tweede verdieping staan garant voor veel woongenot.

De woning is keurig afgewerkt en geheel in moderne, eigentijdse kleurstellingen uitgevoerd. Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B!

Ook de buurt is een pluspunt. Een aantrekkelijke en kindvriendelijke ligging in Apeldoorn West. Vlakbij de mooie Veluwse bosgebieden en op fietsafstand van het gezellige stadscentrum. En met de auto zit je zo op de snelweg.

De Poolsterstraat is een doodlopend straatje, je woont hier dus rustig en parkeren kan op eigen terrein, met ruimte voor maar liefst 3 auto's!

De tuin is recent opnieuw leuk aangelegd, met sierbestrating, een gazon voorzien van een beregeningssysteem welke door middel van een computerkastje in te schakelen is. Ook is er een mooie pergola aanwezig, die geschikt is om een schommelbank aan te hangen, waar je heerlijk in kan relaxen. Je vindt hier veel privacy. Een fijne plek om van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin staat de ruime stenen garage. Ook vind je hier een poort met een achterom.

Enkele highlights:
- uitgebouwde keuken;
- energielabel B;
- keurig onderhouden en modern uitgevoerd;
- geliefde locatie in Apeldoorn West;
- een fraai aangelegde tuin.

Door de woning heen:
Via de hal met de garderobe, trapkast en het toilet (een vrij hangend wandcloset met een fonteintje) kom je in de woonkamer. Dit is meteen al een prettige ruimte. Een royale oppervlakte, veel lichtinval, een draaibare houtkachel, een mooie pvc-vloer en een stuk ruimer dan normaal. De oorspronkelijke naastgelegen keuken is bij de woonkamer gevoegd, echt een aanwinst! Je hebt hier meer dan voldoende ruimte voor je zit- en eethoek. Vanaf de eethoek heb je zicht op de tuin.

De open keuken bevindt zich in de aanbouw. De keuken is ruim, modern, voorzien van een mooi werkblad en heeft alle inbouwapparatuur die je nodig hebt. In de keuken vind je een deur naar de tuin.

Via de trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Net als de begane grond is deze verdieping keurig afgewerkt en heeft veel woonoppervlakte. Je vindt hier drie ruime slaapkamers en de badkamer. Twee kamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde.

De gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer is voorzien van een mooie, ruime dubbele douche, een dubbele wastafel en een vrijhangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een voorzolder met de jonge cv-ketel en de aansluitingen voor je wasmachine en droger. De vierde slaapkamer is via de voorzolder bereikbaar en ook weer van een goed formaat.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.512
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta 40L CW6 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOG SOEREN R 3860
Kadastrale kaart
Oppervlakte
245 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (12,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915
Een funda gebruiker
Poolsterstraat 17
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fantastische service, eigentijdse benadering met foto's en filmpje via social media, iedereen bij Buurman was op de hoogte van de gang van zaken rondom ons huis en vragen werden snel beantwoord. Zeer betrokken en enthousiaste medewerkers en een aanrader voor als je een huis wilt kopen of verkopen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Buurman Makelaardij
Beste meneer R, Bedankt voor deze mooie beoordeling en bedankt voor het vertrouwen. Wij wensen jullie alvast veel woonplezier in jullie nieuwe woning. We zien elkaar binnenkort bij de eindinspectie! Met vriendelijke groet, Jeanine de Haan Buurman Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.