De Tol 113 7321 KJ Apeldoorn Osseveld-West

Levensloopbestendig wonen: Degelijk en kwalitatief gebouwde twee-onder-een-kap woning met royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond. Er is een aangename leefruimte in de royale Z-vormige living met halfopen keuken. De verdieping heeft twee slaapkamers en de 2e verdieping een ruime zolderberging. Een inpandige garage van 26 m2 en geeft de mogelijkheid om een deel voor extra leefruimte aan te wenden.

De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 233 m2. Onder de gehele woning inclusief garage is een kruipruimte. Alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing en de woning heeft muur-, vloer- en dakisolatie. Kenmerkend aan de bouwstijl, die herinnert aan de jaren dertig, zijn de lichte gevelstenen, rechte bouwvormen en royale dak overstekken. Het geheel is keurig onderhouden en in 2021 professioneel geschilderd (buitenzijde).
De woning heeft vrij uitzicht over een groot en kindvriendelijk plantsoen. Het woonerf is met de auto van twee kanten toegankelijk en heeft uitsluitend bestemmingsverkeer.

De achtertuin is omrasterd met houten schuttingen tussen gemetselde muren. Hierin is ook een afsluitbare houten toegangsdeur geplaatst, wat de tuin een achterom geeft. De sierbestrating biedt diverse zitplekken in de zon óf in de schaduw onder het grote elektrisch bedienbare zonnescherm. De tuin heeft een buitenkraan en het platte dak van de woning leent zich goed voor de plaatsing van zonnepanelen.

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Langs de rand van de oostgevel en schutting staan vuurdoornstruiken, wat een beschermende afstand tot de gevel geeft. De brede oprit biedt een eigen parkeerplaats voor een auto en leidt naar de inpandige garage die is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare segmentdeur.

De ligging van de woonwijk Osseveld-West is ideaal. Met de fiets of wandelend zijn de bushalte op de Deventerstraat, bakker Toet en het Mheenpark goed aan te lopen. Ook zijn er diverse plantsoenen en honden uitlaatplaatsen in de directe omgeving. U kunt vanaf de woning vlot wegrijden richting het centrum van Apeldoorn met de vele winkels, schouwburg, bioscoop, gezellige restaurants en uitgaansgelegenheden. Goed bereikbaar zijn tevens de diverse sportfaciliteiten, scholen winkelcentrum de Mheen en Het Fort, de uitvalswegen A50 en A1 alsmede de drie treinstations Woudhuis, de Maten en Apeldoorn Centrum.

Indeling:
Via de voordeur is de hal met de garderobe en de meterkast bereikbaar. De sfeervolle woonkamer heeft een Quickstep laminaatvloer en grote raampartijen met een aangename lichtinval. De elektrische Faber Narvik Nova haard met natuurstenen schouw is sfeervol los geplaatst en kan eventueel worden overgenomen. De eetkamer is gelijk naast de halfopen keuken. Dubbele opslaande deuren geven toegang tot de tuin.

De keuken is voorzien van een L-vormige opstelling in een lichte tint. Aan inbouwapparatuur is een vaatwasser, koelkast, 4 pits keramische kookplaat, combi oven en een vlakscherm afzuigkap aanwezig.

Vanuit de woonkamer is toegang tot de hal met achter entree. Deze hal verbindt de overige vertrekken van de begane grond met de verdieping. De garage is aan de linkerzijde en heeft een inbouwkast, verwarming en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Door de royale afmeting van de garage is de ruimte ook (deels) in te richten als bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer met extra badkamer en 2e toilet of als hobbyruimte.
Een grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast.

De moderne badkamer heeft een inloopdouche die kan worden afgesloten met een hardglazen deur. Het wastafelmeubel heeft een dubbele wastafel en een spiegelkast met verlichting.
In dezelfde stijl is de naastgelegen toiletruimte afgewerkt. Het moderne wand hangend sanitair is verhoogd geplaatst.

Eerste etage:
De (slaap)kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als werkkamer maar biedt ook ruimte voor een tweepersoonbed. Het grote raam in deze kamer heeft vrij uitzicht over het groenplantsoen. De tweede slaapkamer heeft een wastafel en kastruime. Beide kamers hebben rechte wanden waardoor de indeling heel praktisch is en ruimte biedt.

Vanaf de overloop is er een schuiftrap naar de tweede etage: De volledig bevloerde zolder biedt royale bergruimte. Tevens hangt hier de Remeha Quinta 28 C HR combiketel uit 2004.

Spreekt de omschrijving van de woning u aan? Dan bent u van harte uitgenodigd om de sfeer en de aangename ruimte van de woning zelf te komen ervaren.