• Verkocht

Kruizemuntstraat 107 7322 LD Apeldoorn De Mheen

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2022
Verkoopdatum
13 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Veel groen aan de voorkant, bestemmingsverkeer aan de achterkant; de plek alleen al belooft veel woonplezier. Deze middenwoning heeft bovendien waar je op hoopt bij een jaren zeventig woning, namelijk veel leefruimte. En het huis is met de tijd meegegaan.

Via de voordeur komt u binnen in een hal, groot genoeg om uw gasten te ontvangen en de garderobe te herbergen. In deze hal vindt u ook het toilet, betegeld in lichte kleur met zwevend closet en fontein. Ook is hier de trapopgang naar de bovenverdiepingen, met daarachter de meterkast. Aan het eind van de gang is de deur naar de leefruimte.

Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van het huis, valt daglicht ruimschoots de leefruimte binnen. Dat, samen met het feit dat het woon- en eetkamer één groot vertrek is, geeft een ruimtelijk gevoel. Een buitendeur leidt u van hieruit naar de tuin en een grote toog betrekt de keuken bij de leefruimte - en andersom.

De nette, moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een granito aanrechtblad, ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, apothekerskast en combi-oven. Ook is er lekker veel kastruimte. Koken doet u op een vierpits gasfornuis. Deze keuken is uitgebouwd en heeft dubbele deuren naar een veranda die u kan inrichten als gezellige buiten-leefruimte.

1e verdieping
Over de indeling op de bovenverdieping is goed nagedacht. De drie kamers die hier zijn, hebben elk een ander formaat, maar omdat de wanden recht zijn, zijn ze alle drie ruimschoots geschikt als slaapkamer. De grootste twee zijn zelfs voorzien van een vaste kast. Ook op de overloop vindt u twee vaste kasten als extra bergruimte.

Willen u en uw huisgenoten douchen of badderen? Het kan allebei. De badkamer is ingericht met een ligbad, waar de juiste voorzieningen zijn om ook comfortabel te kunnen douchen. Daarnaast is hier een zwevend toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Kortom, een hele complete badkamer.

2e verdieping
Op zolder is alles netjes afgetimmerd. De voorzolder heeft drie deuren. Achter een daarvan is de CV-ketel opgesteld en de mechanische ventilatie ingericht. Toch is hier nog genoeg ruimte over om te gebruiken als berging. De tweede deur herbergt een wasruimte, waar onder het schuine dak de wasmachine en de droger kunnen staan en waar een dakraam zorgt voor daglicht. Achter de derde deur is een royale slaapkamer, de vierde van het huis, netjes afgetimmerd en voorzien van een dakraam dat voor lichtinval zorgt.

Buiten
Vanuit de woonkamer of van onder de veranda kijkt u uit over de tuin. Deze is een combinatie van straatwerk en beplanting en eindigt bij uw eigen carport en stenen berging. Het is aannemelijk dat dit ook de dagelijkse tred zal zijn van en naar huis. Immers, deze achterkant is goed bereikbaar per fiets en met de auto en dat is wel een welkome luxe. Bovendien, veelvuldig gebruik van de achterdeur is een goede Apeldoornse gewoonte.

Buurt
Het jaren zeventig-karakter van deze Apeldoornse woonwijk staat voor wonen in een gezellig diverse buurt, met veel ruimte om te spelen en waar u op steenworpafstand uw dagelijkse boodschappen doet in winkelcentrum De Mheen. Het uitgaans- en winkelcentrum van Apeldoorn zijn op korte fietsafstand en ook scholen zijn volop in uw buurt te vinden, net als recreatie- en sportgelegenheden. Kortom, vanuit deze woonplek is eigenlijk alles dichtbij. Wilt u verder weg? Dan bent u zo op de ringweg, op weg naar de andere wijken van Apeldoorn, naar de A50 of de A1.

Wetenswaardigheden
• Het hele huis is voorzien van een lichte laminaatvloer

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.621
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN Z 5995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (13 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188
Een funda gebruiker
Kruizemuntstraat 107
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden als verkopers een fijn contact met de makelaar Jolanda. Deskundigheid, betrokkenheid en kennis van de markt resulteerde in een vlotte verkoop van ons huis. We bevelen de kleinschalige makelaar dan ook graag aan bij potentiële verkopers en kopers. Daarnaast was er ook een compleet pakket leverbaar in de vorm van een hypotheek advies. Hier hebben we ook gebruik van gemaakt en een prettig onderhoud, voorlichting en uiteindelijk een voorstel gekregen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.