Koninginnelaan 7 7315 BJ Apeldoorn Loolaan-Noord

173 m² wonen
490 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 889.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 13 april 2022
Verkoopdatum: 6 mei 2022
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Zeer fraaie vrijstaande villa gelegen op de grens van de Parken met het centrum. Dit royale woonhuis (bouwjaar ca 1908) met authentieke uitstaling heeft nog alle klassieke stijlelementen die deze bouwperiode kenmerken. De woning is goed onderhouden, staat op de monumentenlijst vermeld als "beeldbepalend pand" en ligt in het beschermde stadsgezicht De Parken.

De woning heeft een ruime oprit met carport en parkeerruimte voor meerdere auto's, de verrassende tuin (zuid west ligging en ca 20 meter diep) biedt veel ruimte en privacy. In de tuin bevinden zich een vrijstaande houten garage en een haardhoutopslag. De tuin is geheel omsloten en vanaf de oprit middels een afsluitbare poort bereikbaar. Tegen de tuinmuur staan onder andere leiperen en -appels die een mooie bloesem geven. De voortuin is uitgevoerd met een smeedijzeren hek met rozen.

Het woonhuis wordt verwarmd met een C.V. installatie en is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas.

INDELING

Begane grond: Vestibule, entree/hal met een fraaie bordestrap en authentiek fonteintje, toilet, woonkamer met een aangrenzende serre, de werkkamer is zowel vanuit de woonkamer (schuifdeuren) als vanuit de hal bereikbaar, aan de andere zijde van de hal bevindt zich de keuken die is uitgevoerd met een moderne en complete inbouwkeuken, vanuit de keuken is er toegang naar de praktisch bruikbare provisiekelder. In het achterhuis bevinden zich naast de achter entree een berging/bijkeuken met C.V. ketel en aansluiting wasapparatuur en een leuke tuinkamer met daklicht en openslaande deuren naar terras en tuin.

1e verdieping: Via de bordestrap bereikbare overloop, toilet, 3 slaapkamers, ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel, vanuit de hoofdslaapkamer is het dakterras bereikbaar.

Onder het (hoge) zadeldak bevindt zich een (nu niet bereikbare) zolderruimte die toegankelijk gemaakt kan worden en dan nog extra gebruiksmogelijkheden geeft.

Via onze website kunt u de plattegronden in 3D bekijken, virtueel in de woning rondlopen en 360 graden foto's bekijken.
U vindt de opties op onze website bij de villa onder het kopje 'media'.

Interesse in deze villa? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 889.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.139
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 173 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

490 m²

Inhoud

765 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Ligbad en douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN H 9688

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 490 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Tuin rondom
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage: Vrijstaande houten garage
Capaciteit: 1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hunink & Holtrigter Woning- en Bedrijfsmakelaars

Bel 055-5220226

Contact met de makelaar

Dhr. C. van Tatenhove

Koninginnelaan 7 Geschreven op 20 juni 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Zowel de makelaar als de mensen op kantoor zijn heel erg behulpzaam en deskundig. Waardoor je in vertrouwen de aan en verkoop van je woning aan hen over kunt laten.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling