• Verkocht

Adelaarslaan 9 b 7331 AW Apeldoorn Brummelhof

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 529.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2022
Verkoopdatum
25 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een volledig geïsoleerd, modern en vrijstaand woonhuis met garage en eigen oprit? Dit is je kans!
In de rustige buurt Brummelhof staat deze complete en fraaie woning, gebouwd in 2005, die door de jaren heen keurig is onderhouden en verzorgd. U kunt er zo in! Perfecte locatie: binnen 10 tot 15 minuten lopen bent u bij het NS station, in het centrum van Apeldoorn en winkelcentrum Hart van Zuid. Ook voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig.

Indeling begane grond: ruime entree, hal met meterkast inclusief glasvezel aansluiting, toiletruimte, trapopgang en deur naar lichte, straatgerichte woonkamer, open keuken geplaatst in hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, een schuifdeur naar de tuin en deur naar de bijkeuken met cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een inpandige verbinding naar de in spouw gebouwde garage met verwarming en aansluitpunten voor de wasmachines en een loopdeur richting de tuin. De achtertuin is (net als de voortuin) netjes verzorgd, voorzien van fraai zonneterras en een separate berging met afdakje.

1e verdieping: overloop met bergkast, 3 volwaardige slaapkamers met bergruimte in de knieschotten en voorzien van airconditioning (voor koelen & verwarmen), de ruime badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een tweede toilet, een hoekbad, separate douche en wastafel.

Zolder: vanuit de overloop middels vlizotrap te bereiken (berg)zolder bevat veel opbergruimte. De vlizotrap kan vervangen worden door een vaste trap met daardoor de mogelijkheid tot het realiseren van extra kamers.

Enkele kenmerken:
- de begane grond én de 1e verdieping voorzien van screens
- voorzien van een elektrische garagedeur
- geheel geïsoleerd
- ruime mogelijkheid voor zonnepanelen op zowel het zadeldak als plat dak aan de gunstige zuidkant

Dus zoekt u een ruim vrijstaand huis met alles erop en eraan nabij het centrum van Apeldoorn, dit is uw unieke kans!

Koopsom vanaf: € 529.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 529.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.681
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
546 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 9193
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
71 m² (7,8 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268

NVM aankoopmakelaar

Buurman Makelaardij

Bel 055-5332915

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.