• Verkocht

Ratzeburglaan 4 7315 DR Apeldoorn Loolaan-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 327 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Biedingen vanaf EURO: 575.000,- worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Op zeer aantrekkelijke locatie gelegen vrijstaand woonhuis op ruime kavel van 327m2 met heerlijke besloten tuin op het Zuiden met veel zon en privacy.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1934. Achterop de kavel staat een vrijstaande stenen garage.
Traditioneel in spouw met vele authentieke stijlkenmerken zowel buiten als binnen.
In latere jaren is de woning gemoderniseerd en uitgebouwd (oorspronkelijke veranda is vergrootte serre geworden).
De woning heeft met een kleine ingreep de mogelijkheid om met meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren, de rustige straat biedt hiertoe echter ook alle mogelijkheden.
De paleistuinen en de bossen achter Het Loo zijn op wandelafstand.
Vrij recent is op de achterzijde van de kavel een prachtige veranda gebouwd.

Indeling: entree/ ruime hal met trapopgang en vv klassiek terrazzo vloer, modern toilet en toegang kelder.
De vroegere woonkamer was en-suite, deze is echter verdwenen waardoor er een heerlijk ruime kamer is ontstaan vv. rookkanaal met houtkachel, een 2-tal erkers en een directe doorgang naar serre met openslaande deuren naar prachtige tuin.
Vanuit de hal is de keuken toegankelijk. Effectief, niet luxe maar uitermate charmant. Achter de keuken zit de bijkeuken.
Ruim van opzet met achteruitgang en kastruimte tbv berging, wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Itho HR’06).
Verdieping: overloop met 3 slaapkamers (2 ruime en een kleinere)
De badkamer is netjes en vv 2e toilet, douche en badkamermeubel en deur naar dakterras.
De vliering met niet al te hoge nokhoogte voldoet prima als bergzolder.

De woning is fraai onderhouden, schilderwerkzaamheden worden met regelmaat uitgevoerd.
Zink (goten en hwa) zijn vernieuwd, evenals alle elektra en voorzieningen.
Alle kozijnen zijn vv thermopane beglazing, de prachtige glas-in-lood ramen hebben voorzetglas.
Vloeren en plafonds van de verdieping zijn vv isolatie.

Vindt u het lastig om te bezichtigen ofwel fysiek een afspraak te maken?
Wij bieden de oplossing om mobiel en live met u door de woning te lopen.
Niet alleen beelden kijken maar interactief vraag stellen en antwoord geven.
Bel voor een afspraak: 088-088.50.52

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.374
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
327 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN AB 2374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
327 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
132 m² (11 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Woon.nl Apeldoorn

Bel 088 088 50 52

NVM aankoopmakelaar

Rodenburg Makelaars

Bel 055-5268268

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.