• Verkocht

Merwedestraat 35 7333 ME Apeldoorn Rivierenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 303 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2022
Verkoopdatum
30 juli 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning gelegen in een rustige en geliefde straat met 4 slaapkamers, eigen oprit met vrijstaande stenen garage en schuur gelegen op een perceel van 303 m2. De woning is omgeven door veel groen. Op loopafstand van diverse winkels, het Zuiderpark en het openbaar vervoer. Daarnaast zijn uitvalswegen als de A1/A50 goed te bereiken.

Welkom aan de Merwedestraat 35 te Apeldoorn.

Indeling:
Entree, hal, modern toilet, meterkast, lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van elektrische zonwering. Open eetkeuken aan de achterzijde van de woning met toegang tot de tuin. De achterzijde van de woning is uitgebouwd en in 2022 voorzien van kunststof kozijnen.

1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkast, eenvoudige badkamer voorzien van douche en wastafel. Vaste kast op de overloop met de potentie om een toilet te plaatsen of te betrekken bij de badkamer voor het creëren van een bad.

2e verdieping:
Middels vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich op de voorzolder de C.V. opstelling. Doorloop naar een ruime 4e slaapkamer met groot raampartij.

Info:
- C.V. ketel van Intergas uit 2019 (eigendom);
- Oprit voor meerdere auto's;
- Zijgevel geïsoleerd;
- Woonoppervlakte van 108 m2;
- Perceel van 303 m2.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.009
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
303 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 7575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN L 7576
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
160 m² (16 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Merwedestraat 35
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Reinders makelaar heeft ons geholpen bij de verkoop van ons huis. Zeer duidelijke en prettige communicatie en altijd goed bereikbaar. Goed overleg en deskundig advies op basis van een realistische kijk op de markt op moment van verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Reinders Huizen & Hypotheken
Geweldig ! Bedankt van Assema voor deze fraaie beoordeling op onze dienstverlening als u verkoopmakelaar bij de verkoop van de Merwedestraat 35. Fijn dat u tevreden terugkijkt op onze samenwerking. Fijne dag Groet, Jeroen Reinders
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Merwedestraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
de makelaar was erg behulpzaam, nam direct actie toen we belangstelling hadden bij een woning die wij graag wilde. veder verliep de communicatie vlekkeloos en zijn wij blij met onze nieuwe woning.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van Thoma Post Makelaars Apeldoorn
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Het is altijd fijn om te horen wanneer een klant tevreden is. Met vriendelijke groet, Team Thoma Post Makelaars Apeldoorn

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.