• Verkocht

De Ruyterstraat 112 7311 HT Apeldoorn Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

In het gezellige stadscentrum van Apeldoorn staat deze instapklare jaren '30 woning aan De Ruyterstraat 112 te wachten op nieuwe bewoners! De woning kenmerkt zich door een sfeervolle woonkamer, lichte eetkamer, mooie keuken, viertal slaapkamers, verzorgde badkamer en een ruime tuin met de gehele dag zon. Tot slot beschikt de woning over een eigen parkeergelegenheid -- ideaal!

Zijn dit de wensen die hoog op jouw lijstje staan? Kom dan gerust een keertje kijken, onze makelaar leidt je graag rond.

Indeling

Welkom thuis
Wanneer je de voorgevel van de woning ziet zit er maar één ding op. Jij wilt binnenkijken! Eenmaal in de woning worden jouw vermoedens direct bevestigd: Een verzorgde afwerking, sfeervolle details met in de hal een granito vloer en paneeldeuren. Vanuit de prachtige hal heb je toegang tot de eetkamer, woonkamer, keuken, toiletruimte en de kelder met een hoogte van 1,66 meter.

Sfeervolle details
De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Dit betreft een lichte ruimte met zicht op de straatzijde en stijlvolle schuifdeuren naar de woonkamer aan de achterzijde. Beide vertrekken heb een goede basis met lichte kleurstellingen waar alle interieurstijlen perfect bij passen. In de woonkamer zorgt de hardstenen schouw met gashaard voor extra sfeer en de openslaande tuindeuren zorgen voor een naadloze verbinding met het buitenleven.

Wat ga jij koken?
Voor al jouw lievelingsrecepten duik je de keuken in! De dichte keuken heeft een mooie afwerking en is geplaatst in een ruime hoekopstelling met een losstaand gasfornuis met afzuigkap. Ook in deze ruimte valt het daglicht lekker naar binnen en heb je tijdens het koken zicht op de zijkant van de woning.

Vervolgens bereik je vanuit de keuken een handige bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluiting, cv-opstelling en een buitendeur naar de tuin te vinden.

Begin de dag fris en fruitig
Op de eerste verdieping zul je blij verrast zijn door de prachtige glas in lood ramen op de overloop. Zoveel authentieke elementen die hier in ere zijn behouden! Te starten in de badkamer aan de achterzijde. De ruimte is mooi afgewerkt en ingericht met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via de buitendeur stap je het balkon op met zicht over de achtertuin.

Slaap lekker!
De drie slaapkamers op de eerste verdieping variëren in grootte. Hier kun je eveneens een instapklare afwerking verwachten met dezelfde vloer als op de begane grond en strak stucwerk. Alle slaapkamers hebben een hoog plafond. De achterste slaapkamer heeft een inloopkast waar je de garderobe in kunt opbergen.

Door naar de tweede verdieping waar de vierde slaapkamer is gelegen. Een lichte verdieping met twee dakkapellen waardoor er meer stahoogte is gecreëerd. Ook deze verdieping beschikt over een inloopkast. Wie droomt daar nu niet van?

Genieten van het buitenleven
Achter de woning ligt een zeer ruime tuin waar je de hele dag zon hebt. De tuin is volledig bestraat en helemaal achter in de tuin staat een mooie strakke overkapping. Zodoende heb je meerdere mogelijkheden om de tuin in te richten, maar waar je ook met een onverwachts Hollands buitje altijd goed zit! Daarnaast is er een schuur met ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen.

Goed om te weten:
- Energielabel C;
- De woning is voorzien van nieuwe kunststofkozijnen inclusief dubbel glas;
- De woning is vorig jaar volledig geïsoleerd.

Wonen in de binnenstad
De woning ligt in een zijstraat van de Asselsestraat met leuke winkels en een bakker op loopafstand. Zin in een ijsje? IJssalon Van Swoll is om de hoek! Verder kenmerkt de buurt zich als een levendige en kindvriendelijke omgeving met overige voorzieningen zoals; scholen, sportfaciliteiten, recreatie en het openbaar vervoer eveneens op loopafstand. Daarnaast bereik je met de auto binnen 10 minuten de A1 en de A50.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN U 6768
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
De Ruyterstraat 112
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Jeroen is ontzettend fijn om mee te werken. Hij bleef altijd kalm. Ook als ik dat niet meer was. In een woord ‘super’.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.