• Verkocht

Staalweg 19 7335 EK Apeldoorn

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 332 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
6 januari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden met een VANAFPRIJS. Serieuze biedingen vanaf deze prijs worden door verkoper in overweging genomen!

Uitstekend onderhouden, zeer sfeervolle, twee onder één kap woning met maar liefst 4 slaapkamers, een vrijstaande stenen garage/berging en een royale zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is in 2008 geheel gemoderniseerd en uitgebouwd met een aanbouw van circa 11 meter lang. Met twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het huis levensloopbestendig. De woning heeft een royaal perceel van maar liefst 332 m2 en een eigen oprit met plek voor twee auto’s.

De wijk ‘Het monument’
De woning is gelegen in de monumentale wijk ‘Het Monument’ en is onderdeel van de Metaalbuurt, een karakteristieke buurt in de wijk Apeldoorn-Zuid. De buurt is een “beschermd dorpsgezicht” en straalt een oude rustieke sfeer uit. De woningen zijn volledig gerenoveerd, modern uitgebouwd en in oude stijl hersteld. Grote tuinen en parken zijn kenmerkend voor deze buurt en zorgen voor een landelijke sfeer. De woning is aangemerkt als een beschermd Monument in de zin van de Gemeentewet (Gemeentelijk Monument).

Indeling:
Begane grond
Entree, hal en meterkast. Sfeervolle woonkamer met karakteristieke houten vloer, led inbouwspots plafond en een moderne Dru gaskachel. In de woonkamer is een ingebouwde voorraadkast onder de trap. Via de en-suite schuifdeuren is toegang tot de moderne woonkeuken. Deze heeft een zwart composieten aanrechtblad (extra diep) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. Tussenhal met garderoberuimte, aparte kast met wasmachineaansluiting en plek voor de droger. Vaste kast met opstelling Cv-ketel (Intergas 2020) en de mechanische ventilatie. Modern toilet met fonteintje. Twee lichte slaapkamers; beiden voorzien van openslaande deuren die direct toegang geven tot de sfeervolle zij- en achtertuin. Moderne badkamer met royale dubbele inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel en een groot dakraam.

1e verdieping
Overloop met bergruimte achter de netjes afgewerkte knieschotten. Twee lichte slaapkamers met dakraam (2019). Deze verdieping is in 2019 opnieuw gestoffeerd en geschilderd. In de kleinere slaapkamer is reeds voorbereidend leidingwerk aangelegd. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid voor het aanleggen van een badkamer met toilet.

Tuin en garage
De onderhoudsvriendelijke tuin is fraai aangelegd en voorzien van schitterend authentiek straatwerk. Er zijn meerdere terrassen gecreëerd en de tuin biedt veel privacy. De aanwezige garage biedt plek aan een auto en geeft uiteraard veel extra opbergruimte. Bij het aanleggen van de tuin is rekening gehouden met de bereikbaarheid van de garage.

Bijzonderheden:
* De woning is een Gemeentelijk Monument;
* Oorspronkelijk bouwjaar 1912, volledig gerenoveerd in 2008;
* Het buitenschilderwerk is in 2019 uitgevoerd;
* De dakramen op de 1e verdieping zijn voorzien van screens en buitenzonwering;
* De gehele woning is voorzien van karakteristieke paneeldeuren;
* Op maat gemaakte buitenzonwering aanwezig voor zuid-west zijde woning;
* De thermostaat is via mobiel te bedienen.
* De vaatwasser is van het bouwjaar 2020;
* Hemelwater afvoer op eigen terrein d.m.v. infiltratieput.

Omgeving
De woning is omringd door veel groen en heeft op zeer korte afstand twee parken in de buurt, het Bronspark en het Westenenkerpark. Er bevinden zich op loopafstand drie basisscholen en twee winkelcentra. Binnen tien minuten ben je op de fiets in het centrum van Apeldoorn.

Kortom; een meer dan compleet huis op een ontzettend fijne en rustige locatie!
Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met Stipt Makelaardij voor het maken van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
332 m²
Inhoud
371 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Extreme CW4 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 13468
Kadastrale kaart
Oppervlakte
332 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Stipt Makelaardij

Bel 06-21800105
Een funda gebruiker
Staalweg 19
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij kochten eerst een woning bij Stipt makelaardij en zagen hoe José Ligtenbelt ook tijd nam en correct was naar kopers. Dat heeft ertoe geleid dat we onze woning ondanks dat we niet precies bij haar in de buurt zaten ook door haar hebben laten verkopen en dat was zeer succesvol en correct gegaan. Ze is naast vriendelijk en correct ook heerlijk recht door zee en streeft echt het belang van haar klant na en is inderdaad Stipt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Koningsstede Makelaardij

Bel 055-5763026

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Westenenk

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Westenenk

Heel Apeldoorn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.