• Verkocht

Heralaan 40 7321 DM Apeldoorn Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 468 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Royaal vrijstaande woning (circa 134 m2 woonoppervlakte) op ruim perceel (circa 468 m2) voorzien van slaapkamer en badkamer op begane grond, 8 zonnepanelen, erker uitbouw, 2 dakkapellen, heerlijke serre en zeer ruime garage. De woning is vrij gelegen met tuin rondom de woning gelegen, waarbij het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is goed en verzorgd onderhouden. De Heralaan in gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels, NS Station en het centrum van Apeldoorn. Een woning met veel potentie!

Indeling

Begane grond:
Entree via zijkant van de woning, ruime hal met toegang tot het toilet (voorzien van fontein), moderne en lichte keuken (2014) in hoekopstelling (voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiemachine). Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd door middel van een prachtige erker waar bijvoorbeeld de eethoek gecreëerd kan worden. De sfeervolle gaskachel maakt deze woonkamer compleet. De begane grond is voorzien van een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast. De badkamer is tevens op begane grond gelegen en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De aangebouwde serre is royaal van formaat, een ideale plek om de dag te starten met een kop koffie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakkapel. De middelste slaapkamer betreft wel een "tussenkamer" richting de slaapkamer aan de achterzijde. In deze tussenkamer is reeds de C.V.-ketel opstelling (Remeha, eigendom, 2014) aanwezig.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen op een zeer ruim perceel van circa 468 m2. Het overgrote deel van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en zeer ruime garage (maar liefst circa 8.7 meter lang). Parkeren op eigen terrein mogelijk voor zeker 2 auto's.

Bijzonderheden:

- Ruime vrijstaande woning van circa 134 m2 woonoppervlakte;
- Royaal perceel van circa 468 m2 groot;
- Reeds voorzien van slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Woonkamer uitgebouwd door middel van prachtige erker;
- Riante aangebouwde serre;
- Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom;
- Voorzien van stenen berging;
- Voorzien van zeer ruime garage.

Extra informatie: verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal de niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toegepast worden.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en documentatie beschikbaar. Deze is te vinden op heralaan40.nl

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.358
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
468 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 4721
Kadastrale kaart
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN M 5103
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APELDOORN M 5437
Oppervlakte
2 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Een funda gebruiker
Heralaan 40
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Léon is een goede makelaar, aanpakker die het er niet op aan laat komen. Zeer tevredener zijn manier van verkopen. Zou heb direct wéér inschakelen
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Van Laarhoven Makelaardij
Een beoordeling om heel blij van te worden, bedankt voor deze mooie woorden! Wij hebben jullie graag geholpen bij de verkoop van de woning. Bedankt voor het vertrouwen en op naar de overdracht! Vriendelijke groet, Léon en Martine

NVM aankoopmakelaar

Van 't Erve Wonen

Bel 055 3017188

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.