Verkocht: Heralaan 40 7321 DM Apeldoorn [funda]

Heralaan 40 7321 DM Apeldoorn Welgelegen

134 m² wonen
468 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Royaal vrijstaande woning (circa 134 m2 woonoppervlakte) op ruim perceel (circa 468 m2) voorzien van slaapkamer en badkamer op begane grond, 8 zonnepanelen, erker uitbouw, 2 dakkapellen, heerlijke serre en zeer ruime garage. De woning is vrij gelegen met tuin rondom de woning gelegen, waarbij het grootste gedeelte van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De woning is goed en verzorgd onderhouden. De Heralaan in gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, winkels, NS Station en het centrum van Apeldoorn. Een woning met veel potentie!

Indeling

Begane grond:
Entree via zijkant van de woning, ruime hal met toegang tot het toilet (voorzien van fontein), moderne en lichte keuken (2014) in hoekopstelling (voorzien van inbouwapparatuur: kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en koffiemachine). Ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd door middel van een prachtige erker waar bijvoorbeeld de eethoek gecreëerd kan worden. De sfeervolle gaskachel maakt deze woonkamer compleet. De begane grond is voorzien van een ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast. De badkamer is tevens op begane grond gelegen en voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De aangebouwde serre is royaal van formaat, een ideale plek om de dag te starten met een kop koffie.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 voorzien van dakkapel. De middelste slaapkamer betreft wel een "tussenkamer" richting de slaapkamer aan de achterzijde. In deze tussenkamer is reeds de C.V.-ketel opstelling (Remeha, eigendom, 2014) aanwezig.

Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen op een zeer ruim perceel van circa 468 m2. Het overgrote deel van de tuin is gelegen op het zuidoosten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een vrijstaande stenen berging en zeer ruime garage (maar liefst circa 8.7 meter lang). Parkeren op eigen terrein mogelijk voor zeker 2 auto's.

Bijzonderheden:

- Ruime vrijstaande woning van circa 134 m2 woonoppervlakte;
- Royaal perceel van circa 468 m2 groot;
- Reeds voorzien van slaapkamer en badkamer op begane grond;
- Woonkamer uitgebouwd door middel van prachtige erker;
- Riante aangebouwde serre;
- Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom;
- Voorzien van stenen berging;
- Voorzien van zeer ruime garage.

Extra informatie: verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, hierdoor zal de niet-zelf-bewoningsclausule en ouderdomsclausule toegepast worden.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en documentatie beschikbaar. Deze is te vinden op heralaan40.nl

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.358
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 134 m²
Externe bergruimte: 36 m²

Perceel

468 m²

Inhoud

486 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN M 4721

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 425 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

APELDOORN M 5103

Oppervlakte: 41 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

APELDOORN M 5437

Oppervlakte: 2 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Heralaan 40 Geschreven op 28 februari 2022

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Léon is een goede makelaar, aanpakker die het er niet op aan laat komen. Zeer tevredener zijn manier van verkopen. Zou heb direct wéér inschakelen

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 9

Lokale marktkennis: 9

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Van Laarhoven Makelaardij

Geschreven op 28 februari 2022

Een beoordeling om heel blij van te worden, bedankt voor deze mooie woorden! Wij hebben jullie graag geholpen bij de verkoop van de woning. Bedankt voor het vertrouwen en op naar de overdracht! Vriendelijke groet, Léon en Martine

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd