Menuetstraat 15 7323 KB Apeldoorn Anklaar

Ruime eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke en rustige omgeving van de wijk Anklaar. De woning is goed onderhouden, voorzien van 12 zonnepanelen (2020), vloerisolatie (2022), 2 ruime dakkapellen, aangebouwde veranda en een vrijstaande garage. De woning is prettig gelegen met aan de voorzijde geen directe inkijk in de woonkamer. Parkeren in de straat biedt voldoende mogelijkheden. Het mooie en vernieuwde winkelcentrum Anklaar is op loopafstand bereikbaar en geeft alle mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn hier tevens in de nabije omgeving beschikbaar. De snelweg A50 is met circa 5 minuten bereikbaar.

Indeling

Begane grond:

Ruime en lichte entree/hal voorzien van moderne meterkast (vernieuwd 2014), modern zwevend toilet (2010) met fontein en trapkast. Zeer lichte doorzon woonkamer voorzien van prachtige eiken houten vloer. De neutrale en lichte wanden en plafond (gestuct) geven een fijn gevoel van licht en ruimte. In de woonkamer is het heerlijk rustig zitten met uitkijk op de groene voortuin en geen directe inkijk vanuit de overkant. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en heeft een mooie luxe, moderne en neutrale uitstraling. De keuken is van alle benodigde inbouwapparatuur voorzien, denk aan: koelkast, vriezer, oven, magnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en afzuigkap. De inbouwspotjes in zowel de keuken als het plafond maken het geheel af.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten, maar door de diepte van de tuin is deze toch heel zonnig in het achterste gedeelte van de tuin. Er is een mooie aangebouwde veranda geplaatst inclusief verlichting, hier kun je het hele jaar door heerlijk zitten. De tuin is netjes en verzorgd aangelegd. Vanuit de tuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar. Deze is ruim van formaat (liefst 7,70 meter lang en 3,00 meter breed). Ideaal als je een klusser bent, een hobby hebt of gewoon simpelweg je auto kwijt wilt in de garage. Het dak van de garage is in 2019 vernieuwd met EPDM.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde). De originele badkamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer is verplaatst naar de achterzijde en is zeer ruim van formaat. De badkamer is reeds voorzien van douche, ligbad, wastafel meubel en bidet. Het moderne zwevend toilet (2010) is separaat gelegen van de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (beiden voorzien van dakkapel) en een berging c.q. tussenruimte naar de achterste slaapkamer. De 2e verdieping biedt tevens veel opslagruimte onder diverse knieschotten in de vertrekken.

Bijzonderheden:

- Goed onderhouden eengezinswoning;
- Grotendeels dubbel/HR glas;
- 12 zonnepanelen (2020, quitte electriciteit in heel 2021);
- Dakisolatie, vloerisolatie (2022) en muurisolatie (2007);
- Vrijstaande stenen garage (2019 dak vernieuwd);
- Voorzien van twee dakkapellen;
- Ruime glazen veranda achterzijde;
- Moderne (open) keuken (2014) en toiletten (2010);
- Vernieuwde meterkast (2014);

Energielabel B, geldig tot en met 16-12-2030

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's en documentatie beschikbaar. Deze is te vinden op menuetstraat15.nl

Aanvaarding in overleg.