Bachlaan 5 7333 CG Apeldoorn Componistenkwartier

Goed onderhouden eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "het Componistenkwartier" in Apeldoorn-zuid. Alle benodigde voorzieningen zijn op deze locatie binnen handbereik met onder andere het Schubertplein om de hoek. De woning is in 2014 gekocht vanuit een woningstichting en grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd. Keuken, badkamer en toilet zijn destijds allemaal nieuw geplaatst. Thans is de woning voorzien van 2 slaapkamers op de eerste verdieping, al biedt de zeer ruime overloop een mogelijkheid om hier een extra (kleine) kamer te realiseren. Er is een vaste trap in de woning gerealiseerd naar de zolder. Deze ruimte kan als slaapkamer, werkkamer of hobbykamer gebruikt worden. Tevens heb je hier een mooi potentie van het toevoegen van een dakkapel. Zowel de voor- als achtertuin is ook vernieuwd aangelegd en zeer verzorgd onderhouden. Met kinderparadijs Malkenschoten om de hoek gelegen is dit een ideale locatie met jonge kinderen. Binnen een paar minuten zit je op de A1 en de Arnhemseweg brengt je vlot richting het centrum en NS-station van Apeldoorn.

INDELING:

Begane grond: ruime hal met toegang tot het moderne en zwevende toilet, meterkast, en trap naar beneden naar de zeer ruime kelder (circa 9,6m2 met een hoogte van 1.77 meter). Wat opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is dat deze zeer licht en goed van formaat is. Door het openbreken van een muur naar de keuken is er een open keuken gerealiseerd (2014), voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren aanwezig naar de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin. Door een diepte van maar liefst 15 meter is hier altijd een zon of schaduw plekje te vinden. Een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en water is tevens aanwezig.

Eerst verdieping: overloop met toegang tot 2 ruim bemeten slaapkamers. Moderne badkamer (2014) voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Op de ruime overloop is nu een werkplek gecreëerd, het is mogelijk om hier een (kleine) extra kamer te realiseren (al dan niet met de vaste trap er in verwerkt).

Tweede verdieping: door de toevoeging van de vaste trap is de zolderverdieping gemakkelijk bereikbaar. Deze is ruim van formaat met een nokhoogte van 2 meter. Er is een dakraam aanwezig. Deze ruimte ontleent zich perfect voor het toevoegen van een dakkapel.

BIJZONDERHEDEN:

- In 2014 gerenoveerd/gemoderniseerd;
- Moderne (open) keuken met inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer en toilet;
- Zeer diepe en zonnige achtertuin;
- Diverse voorzieningen binnen handbereik;
- Kinderparadijs Malkenschoten om de hoek;
- Binnen een paar minuten op de A1.

Energielabel C, geldig tot en met 12-05-2033.

Aanvaarding in overleg.

N.B. De vermelde woonoppervlakte wijkt af van het officiële NEN2580-meetrapport. Het verschil zit op de zolderverdieping die de officiële meting niet meeneemt, maar in de praktijk wel fijne woonoppervlakte vormt (denk aan slaapkamer, werkkamer, hobbykamer). De zolderetage betreft een oppervlakte van circa 12,4 m2. Officieel NEN2580-meetrapport uiteraard beschikbaar ter inzage.