• Verkocht

1e Wormenseweg 159 7331 MX Apeldoorn Staatsliedenkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2023
Verkoopdatum
9 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is je kans! Vrijstaand wonen binnen je budget maar met voldoende uitbreidingsmogelijkheden voor de toekomst.
Welkom aan de 1e Wormenseweg 159 in Apeldoorn. Hier staat de deur naar je droomhuis wagenwijd open op een perceel van maar liefst 300 m2. Dus wanneer je in de toekomst de woning wil vergroten dan hou je nog steeds een heerlijke tuin over.

Een warm welkom: letterlijk! Want de woning is grotendeels voorzien van mooie kunststof kozijnen en HR glas en de bodem en muren zijn geïsoleerd. Verder is de afwerking modern en sfeervol.

De voordeur bereik je via de oprit aan de zijkant van de woning. Het halletje geeft toegang tot de woonkamer, keuken en een modern toilet.
Aan de achterkant van de woning is een moderne keuken geïnstalleerd voorzien van inbouwapparatuur en ruim genoeg om ook een eettafel neer te zetten. Ook is daar toegang tot een praktische berging met ruimte voor de wasapparatuur. De openslaande deuren naar de tuin maken het helemaal af.

De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning. Waar de erker en het glas-in-lood direct een authentieke sfeer aan de ruimte geven die verder afgewerkt is met strakke muren en plafond. Er ligt een mooie vloer en er is een nieuwe trap naar de 1e verdieping

Op de eerste verdieping is ruimte gecreëerd door 2 dakkapellen. Er is op de overloop een zeer ruime kast en toegang tot een ouderslaapkamer, een kleinere slaapkamer en een badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet. Via een deur op de overloop bereik je het dakterras op de keuken. Op de overloop is ook nog een vlizotrap naar de praktische vliering.

In de tuin staat een royale garage. Deze is aan renovatie toe maar voldoet op dit moment nog prima voor het opslaan van tuingereedschap en dergelijke.

Perfecte Locatie:
De ligging van deze woning is werkelijk perfect. Met het NS station en het levendige centrum van Apeldoorn op slechts 10 fietsminuten afstand, maar ook moeiteloos toegang tot de snelwegen A1 en A50, beide op slechts 10 autominuten afstand.

Tot slot neem ik je nog even meer naar die fijne tuin. Waar de huidige bewoners al hebben genoten van de moestuin met aardperen en aardbeien van eigen grond. Daar denk je misschien aan de toekomst? En wil je uitbouwen zodat er een extra slaapkamer en bijvoorbeeld een grotere keuken en bijkeuken op de begane grond mogelijk zijn. Ook na het uitbouwen hou je nog een heerlijke tuin over.

Mis deze kans niet om nu al te genieten van vrijstaand wonen op een toplocatie! Neem direct contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek hoe jouw toekomst eruit kan zien aan de 1e Wormenseweg.

In de koopovereenkomst zullen de ouderdomsclausule en de asbestclausule worden opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.362
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

APELDOORN N 4567
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.