• Verkocht

Ruys de Beerenbrouckstraat 87 7331 LP Apeldoorn Vogelkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden eengezinswoning (tussenwoning) nabij het mooie Zuiderpark. De woning is gunstig gelegen nabij groenvoorzieningen, uitvalswegen, openbaar vervoer en winkels (winkelcentrum 't Hart van Zuid). De woning zelf is goed onderhouden, zowel exterieur als interieur. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, deuren en beglazing (HR++). De moderne en lichte keuken is geplaatst in 2018 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een vrijstaande stenen berging aan de voorzijde. De 2 ruime slaapkamers, tuingerichte woonkamer en een ruime voor- en achtertuin maken deze woning compleet.

Indeling

Begane grond:
Entree van de woning via de voortuin. Je komt direct binnen in een mooie lichte ruimte met veel raampartijen waar de moderne en lichte keuken in hoekopstelling is geplaatst (2018). De keuken is onder andere voorzien van koelkast, vriezer, kookplaat, oven en vaatwasser. Deze ruimte is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte om heerlijk uitgebreid te koken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is tuingericht. Ook de woonkamer is lekker licht door grote raampartijen. De tuin is bereikbaar door middel van openslaande deuren. De vloer in de woonkamer is onlangs nieuw gelegd en zorgt voor een aangenaam rustige ruimte. De tuin aan de achterzijde is goed van formaat en gelegen op het zuidoosten en voorzien van een achterom. Hal met toegang tot het toilet (met fontein) en meterkast. De voortuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van een vrijstaande stenen berging (voorzien van elektra).

Eerste verdieping:
Twee goed bemeten slaapkamers aan voor- en achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopgedeelte waar zich nu reeds de C.V.-ketel opstelling zich bevindt (Remeha 2004). De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van formaat en geeft toegang tot het balkon. De badkamer is tussen de slaapkamers in gelegen. De badkamer is compact van formaat, modern en licht afgewerkt met inloopdouche en wastafel.

Bijzonderheden:

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en (openslaande) deuren;
- Voorzien van HR++ glas (deels 2007 en deels 2015);
- Moderne en lichte keuken geplaatst in 2018;
- Voorzien van balkon op de 1e verdieping achterzijde;
- Voorzien van zowel een voor- als achtertuin;
- Gelegen naast het mooie Zuiderpark.

Energielabel: D, geldig tot en met 15-07-2028

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.945
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Selecta HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

APELDOORN L 6439
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Van Laarhoven Makelaardij

Bel 055-3034025
Sarah Warning
Ruys de Beerenbrouckstraat 87
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In de relatie met Léon ervaar ik een prettige balans tussen persoonlijk contact en professionaliteit. Het verkoopproces is hierdoor fijn verlopen. Léon had duidelijke adviezen die hij goed kon verantwoorden, maar bleef ook gericht op mijn wensen. Hij is vlot en helder in de communicatie. Zijn eerlijkheid en positieve insteek geven een gevoel van vertrouwen. Léons werk heeft geleid tot een fantastisch verkoopresultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Van Laarhoven Makelaardij
Bedankt voor je prachtige woorden Sarah! Fijn dat je de balans tussen professionaliteit en persoonlijk contact zo gewaardeerd hebt. Met een enthousiaste en positieve insteek hebben wij samen een prachtig resultaat behaald. Op naar de overdracht van de woning! Groet, Léon

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.