• Verkocht

Houwerdastraat 45 9902 GJ Appingedam Appingedam-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 159.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*SLOOP-NIEUWBOUW*HOEKWONING*

Deze hoekwoning is gelegen op fraaie locatie in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving in de wijk "Opwierde" en heeft de beschikking over een vrijstaande houten garage (ca. 15 m²). Het geheel is gelegen op een perceel van ca. 188 m², gesitueerd op het oosten.
De woning maakt onderdeel uit van het sloop-/nieuwbouwprogramma uit batch 1588. De start van de sloop-nieuwbouwwerkzaamheden dient door de aannemer nog te worden ingepland. De kosten van voornoemd programma zijn voor rekening van de Nationaal Coördinator Groningen, de herbouw zal worden verricht door Nijhuis Bouw. Deze nieuwe woning zal duurzaam, gasloos en energiezuinig worden gebouwd met zonnepanelen, warmtepomp en optimaal geïsoleerd. Daarnaast is er nog enige ruimte voor inbreng van persoonlijke wensen.

Het geheel heeft een gunstige ligging, op korte afstand van winkelcentrum Harddraversplein en het middeleeuwse centrum van Appingedam en met voldoende onderwijs, sportvelden en supermarkt op steenworp afstand.
Als u meer informatie wilt over de woning en/of het sloop-/nieuwbouw project, bent u uiteraard welkom bij ons op kantoor of staan we telefonisch voor u klaar.

Bezichtigingen zullen donderdag 8 april en vrijdag 9 april a.s. plaatsvinden.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toilet, meterkast en opgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 22 m²), half open keuken (ca. 5 m²; met keukenblok voorzien van koelkast, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap en elektrische oven) en bijkeuken (ca. 8 m²; met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en achterentree).

Verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met aangrenzend slaapkamer (ca. 12 m²), slaapkamer (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 10 m²; met balkon) en doucheruimte (ca. 4 m²).

Informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening middels cv-combiketel Remeha Quinta, bouwjaar 2006, eigendom;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing.

Kijk voor de volledige presentatie op houwerdastraat45.nl
Hier treft u ook de brochure, foto's in full HD, buurtinformatie, zonnestand en alle beschikbare informatie met betrekking tot de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 159.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.013
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
272 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM G 2785
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (13 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Meijer & Drenth Makelaardij

Bel 0596 625450

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.