• Verkocht

Opwierderweg 101 9902 RB Appingedam Opwierde

Uitgelichte kenmerken

  • 184 m² wonen
  • 750 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2023
Verkoopdatum
16 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Prachtig aan het Eemskanaal gelegen en bijzondere vrijstaande woning met ruime aangebouwde garage. Bijzonder aan deze woning zijn o.a. het royale woonoppervlakte van ca. 184 m2, alle belangrijke voorzieningen op de begane grond (levensloopbestendig) en de recente verbouwingen en modernisering. Beneden is de woning ruim uitgebouwd en vervolgens in 2021 groots verbouwd en geïsoleerd. Daarnaast is de afwerking ook geheel van deze tijd met o.a. een keurige keuken, moderne badkamer en modern toilet.
De ligging is prachtig, te weten aan de rand van Appingedam en nabij het natuurpark “de Wierdoevers”. Daarnaast is de ligging rustig aan een (voor auto’s) doodlopende weg en heeft door zijn unieke ligging aan het Eemskanaal vanuit de woning een prachtig zicht op het passerende scheepvaartverkeer. Tenslotte betreft het een locatie met veel groen, vrij uitzicht richting het Eemskanaal en toch nabij veel voorzieningen met o.a. scholen, sportvelden, winkels en openbaar vervoer.

Bouwjaar: ca. 1950
Inhoud: ca. 600 m3
Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 184 m2
Overige inpandige ruimte: ca. 56 m2
Perceeloppervlakte: ca. 750 m2 m2

BIJZONDERHEDEN:
- vrijstaande woning;
- ruime aangebouwde garage met elektrische deur en verdieping;
- levensloopbestendig;
- royale aanbouw aan de achterzijde;
- in 2021 groots verbouwd en geïsoleerd;
- ruime en lichte woonkamer met dubbele deuren naar de tuin;
- keurige open keuken v.v. inbouwapparatuur;
- ruime ouderslaapkamer met inloopkast op de begane grond;
- tweede en ook ruime slaapkamer (voormalig kantoor) op de begane grond;
- moderne badkamer (o.a. met inloopdouche, wastafelmeubel, hangend toilet)
- modern toilet met fonteintje;
- praktische bijkeuken met tevens een separaat derde toilet;
- drie goede slaapkamers op de eerste verdieping;
- verwarming en warm water d.m.v. HR cv-ketel (uit 2021, eigendom);
- 12 zonnepanelen (eigendom);
- waterontharder;
- geheel voorzien van isolatieglas, waarvan een groot deel HR ++ glas;
- gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- dakisolatie;
- prachtige en rustige ligging met uitzicht op het Eemskanaal en nabij het natuurpark “de Wierdoevers”;
- gunstige ligging nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. N33);
- het vermelde perceeloppervlakte van 750 m2 betreft een geschat oppervlakte. Het huidige perceel dient nog gesplitst en ingemeten te worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.495
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
184 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Perceel
750 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM G 4548
Kadastrale kaart
Oppervlakte
750 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieboer Makelaars

Bel 0596229000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.