• Verkocht

Westersingel 17 9901 GG Appingedam Vrijheidsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 162 m² wonen
  • 503 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2023
Verkoopdatum
26 mei 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Appingedam kennen velen als het middeleeuwse stadje met een sfeervol stadscentrum voorzien van grachtenpanden met de kenmerkende ‘hangende keukentjes’. Waar de bebouwing van Appingedam voor grote delen nog de sfeer van ‘toen’ uitademt, daar is het voorzieningenniveau tegenwoordig uiteraard zeer ‘up to date’ te noemen. Zo is er een relatief jong winkelcentrum genaamd Winkelcentrum Overdiep gerealiseerd, dat grenst aan het historische stadscentrum. De stad Appingedam kent uiteraard nog vele andere voorzieningen. Op het gebied van cultuur meerdere musea en galerieën. Met betrekking tot openbaar vervoer een nabijgelegen NS-station met verbinding richting de steden Delfzijl en Groningen. Een nieuwe scholen campus voor voortgezet onderwijs, maar ook aan één van de lager onderwijsinstellingen. Naast diverse - sport - verenigingen is er op recreatief gebied ook een gemeentelijk zwembad aanwezig, kent het stadscentrum een gezellige jachthaven en worden er jaarlijks diverse evenementen in en om Appingedam georganiseerd.

Op korte afstand van de stedelijke voorzieningen van Appingedam mag Brandsma De jong een bijzonder woonhuis te koop aanbieden. In de eerste plaats aangezien het oorspronkelijk twee woningen betrof. Na de samenvoeging van beide huizen is huisnummer 19 vervallen en intern een verbouwing uitgevoerd. Hierdoor is het geheel onder meer levensloopbestendig geworden. In de oostelijke helft zijn namelijk een slaap- en badkamer gerealiseerd. Bijkomend voordeel van de samenvoeging? Aan beide zijden van de woning kan op eigen terrein een auto worden geparkeerd. Overigens is de oorspronkelijke bebouwing ook nog vergroot. Aan de achterzijde is een heerlijke en zonnige woonkeuken met veel lichtinval aangebouwd. Prettige bijkomstigheid van de achtertuin is de situering op het zonnige zuiden. Een kenmerk die zeer gunstig uitpakt voor de zonnepanelen op het platte dak van de woonkeuken. Een overblijfsel van de dubbele bewoning vinden we tot slot ook in de achtertuin. Er zijn namelijk twee bijgebouwen aanwezig, beiden in gebruik als berging annex hobbyruimte.

De samenvoeging van beide woningen is op een functionele wijze uitgevoerd, waarbij uiteraard de van oorsprong dubbele bewoning wel herkenbaar is gebleven. De westelijke helft van de woning is volledig ingericht als woonkamer. Sfeervol door de Eiken vloer, houtkachel en balkenplafond. In de uitbouw één grote ruimte, ingericht als heerlijke woonkeuken met een kookeiland en alle inbouwapparatuur. Terug aan de straatzijde vinden we een slaapkamer met aangrenzende kleedruimte in de voormalige opkamer. Het geheel wordt op de begane grond gecompleteerd middels de moderne badkamer - ligbad, douchecabine en dubbele wastafel - en het dito toilet. De trapopgang vanaf de begane grond leidt op de verdieping naar de overloop met stookruimte en tweede toilet. Ook de slaapkamers op deze woonlaag zijn toegankelijk vanaf deze overloop, drie in totaal. Alle slaapkamers beschikken over laminaatvloeren, waarvan twee met dakraam en één met dakkapel. Concluderend kan gesteld worden dat het geheel door de gunstige kenmerken voor een brede doelgroep geschikt is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.852
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
162 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
503 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

APPINGEDAM B 969
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
APPINGEDAM B 968
Oppervlakte
238 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.