Secretaris Holscherlaan 32 9902 LM Appingedam Opwierde Zuid

SLOOP- EN NIEUWBOUWWONING!

Een kans op energiezuinig, onderhoudsarm én bevingsbestendig wonen!

Deze ruime tussenwoning is gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de woonwijk Opwierde in Appingedam. Appingedam heeft een uitgebreid aanbod aan voorzieningen en een trein- en busverbinding naar de stad Groningen. In de directe omgeving van de woning zijn sportvoorzieningen, basisscholen en supermarkten aanwezig.

Deze woning maakt onderdeel uit van het sloop- en nieuwbouwprogramma van de Nationaal Coördinator Groningen (NCG). Dat houdt in dat de huidige woning gesloopt zal worden en er op dezelfde plek een nieuwe woning gebouwd wordt. De nieuwe woning wordt uiteraard voorzien van onder andere een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, warmtepomp en zonnepanelen. De hoge mate van isolatie en duurzame installaties zorgen voor lagere woonlasten!

Volgens de huidige planning wordt in het derde kwartaal van 2024 gestart met de werkzaamheden. De oplevering van de nieuwe woning zal dan in het tweede kwartaal van 2025 plaatsvinden. Je krijgt een nieuwe woning met ongeveer hetzelfde woonoppervlak, indeling, aantal kamers, architectuur en afwerkingsniveau als de huidige woning. Echter is de nieuwe woning gasloos, aardbevingsbestendig, duurzaam én gebouwd volgens het bouwbesluit van 2012!

INDELING HUIDIGE WONING
Begane grond: Entree/hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime doorzonwoonkamer is voorzien van laminaat vloer en dubbele beglazing. De dichte keuken beschikt over 5-pits gasstel, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap. Via de keuken is tevens de ruime zonnige achtertuin (ca. 84m2) te bereiken.

Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop, 3 slaapkamers (ca. 16m2, 12m2 en 9m2), bergkast en badkamer (v.v. inloopdouche, toilet, wastafel en designradiator).

Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluiting en cv-opstelling (2017, Remeha Tzerra), ruime slaapkamer (ca. 18m2) met dakraam (Velux).

BIJZONDERHEDEN
- Compleet nieuwe, duurzame en gasloze woning;
- Lage energiekosten;
- Inspraak in het ontwerp;
- Tijdelijke huisvesting beschikbaar;
- Verwachte oplevering nieuwe woning tweede kwartaal 2025;
- De huidige woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2019, eigendom);
- De huidige woning wordt verwarmd middels cv-ketel (2017, Remeha Tzerra, eigendom);
- In de koopovereenkomst zal een 'niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen worden;