• Verkocht

Frambozendreef 20 4241 DP Arkel Arkel-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2021
Verkoopdatum
20 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

- Royale uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning!
- Ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten!

Deze gezinswoning is gesitueerd in een kindvriendelijke woonwijk in Arkel, maar vrij gelegen aan de achterzijde! Het woonhuis is gesitueerd op een perceel van 433 m² en heeft een woonoppervlak van ca. 146 m².

Kenmerken van de woning: woonkamer met veel lichtinval, een nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een sfeervolle serre, een bijkeuken, een inpandig bereikbare garage, 3 slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

De heerlijk ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over diverse beplanting, meerdere terrassen, een vrijstaande houten berging, een houten overkapping en een achterom.

Begane grond: entree; hal met trapopgang, trapkast, separaat toilet met fonteintje, meterkast en toegang tot de woonkamer; woonkamer met veel lichtinval; half open keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits kookplaat, afzuigkap, carrousel, vaatwasser op werkhoogte en 1,5 spoelbak; de voormalige bijkeuken is bij de keuken getrokken hier treft u de tweede keukenopstelling voorzien van koelkast, magnetron, oven en vriezer; serre met toegang tot de bijkeuken en schuifdeuren naar de achtertuin; bijkeuken voorzien een vaste kast, de witgoedaansluitingen, toegang tot de inpandige garage en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; ouderslaapkamer met dakkapel, slaapkamer met dakkapel, slaapkamer met dakvenster; nette badkamer voorzien van douchecabine, wastafel met meubel, toilet en ligbad.

Tweede verdieping: te bereiken middels een vaste trap; open zolderverdieping voorzien van een vaste kast t.b.v. de CV-opstelling, bergruimte achter de knieschotten en een dakvenster. Het is mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin:
- De voortuin met oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.
- Fraai aangelegde beschutte achtertuin gelegen op het zuidwesten en o.a. te bereiken via achterom. De ruim bemeten tuin heeft meerdere terrassen, enkele borders, een vrijstaande houten berging, een broeikas en een heerlijke overkapping.
- De tuin beschikt over tuinverlichting en diverse elektrapunten.
- De overkapping (13,32 m²) beschikt over een vaste kast, een eenvoudig keukenblok met spoelbak, elektra en een WIFI aansluiting.
- De houten berging (8,7 m²) heeft een wateraansluiting en elektra.

Algemeen:
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De serre is voorzien van vloerverwarming en elektrisch bedienbare screens.
- De begane grond beschikt over op afstand bedienbare rolluiken.
- De woning is voorzien van glas-, muur- en dakisolatie.
- Verkerend in keurige staat van onderhoud.

Ligging:
Stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.185
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

ARKEL D 425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
217 m² (21,7 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.