• Verkocht

Schoolstraat 12 4241 XA Arkel Arkel-Buitengebied-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 2.775 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2021
Verkoopdatum
12 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Landelijk gelegen vrijstaande woning met 2 ruime schuren!

- Een perceeloppervlak van maar liefst 2.775 m²
- Nabij rivier de Linge gelegen
- In de omgeving zijn diverse voorzieningen gelegen
- 3 slaapkamers & 155 m² woonoppervlak

Met eigen ogen bekijken? Bel of mail ons om een bezichtiging in te plannen op dinsdag 21 december of woensdag 22 december.

In een fraaie en landelijke woonomgeving staat deze vrijstaande woning met 2 ruime schuren en rondom tuin gelegen, op maar liefst 2.775 m² eigen grond. Aan de andere zijde van de dijk is het heerlijk vertoeven aan de Linge!

De woning is in 1950 gebouwd. Het object met een totaal woonoppervlak van 155 m² biedt vele mogelijkheden voor onder andere kantoor en/of werken aan huis. Het woonhuis beschikt over een woonkamer met schuifpui, een keuken met inbouwapparatuur, een kantoor/hobbyruimte en tuinkamer met badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en eveneens een ruim opgezette badkamer. Tevens zijn er op het perceel 2 ruime houten schuren gelegen.

Zoekt u rust, ruimte en privacy met zeer veel grondoppervlakte dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!

Globale indeling

Begane grond: u betreedt de woning via de entree, gelegen in het midden van het woonhuis. De hal met trapopgang geeft toegang tot alle vertrekken op deze verdieping, welke alle zijn voorzien van vloerverwarming. Aan de linkerzijde is de woonkamer gelegen, deze biedt prachtig uitzicht over de landschapstuin met boomgaard. Tevens is in de woonkamer ook een sfeervolle open haard te vinden. De open keuken beschikt over een kookplaat, een koel- vriescombinatie, een oven, een vaatwasser, een afzuigkap en 1,5 spoelbak. Vanuit de woonkamer en de keuken is de tuin te bereiken. Verder grenzen aan de centrale hal de tuinkamer met badkamer, de kantoor/hobbyruimte en het toilet. De tuinkamer beschikt over openslaande deuren naar het tweede terras. Via de tuinkamer is de badkamer te bereiken, deze is ingericht met een ruime douche, witgoedaansluiting en een wastafel.

Op de eerste verdieping van het woonhuis zijn 3 slaapkamers gesitueerd. Vanuit de ouderslaapkamer is het balkon te bereiken. Eveneens is er een badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is eveneens een bergzolder te bereiken middels een vlizo trap.

Tuin:
De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 2.775 m². Via de eigen oprit vanaf de dijk is het perceel te bereiken. Tevens is het mogelijk om te voet of met de fiets de tuin te bereiken via de zij-ingang aan de Harpstraat. De tuin is zeer royaal te noemen. De boomgaard met appelbomen, perenbomen en majestueuze walnootboom zorgen voor ultieme privacy. De tuin is verder ingericht met gazon, houten schuren en diverse beplanting. Hier is het heerlijk vertoeven in alle rust.

Algemeen:
- Het woonhuis is voorzien van ca. 20 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het terras is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
- 2 houten schuren aanwezig. Schuur 1 is ca. 4,9 meter bij 5,5 meter. Schuur 2 is ca. 7,4 meter bij 4,7 meter.
- In de koopakte zal de zogeheten ouderdomsclausule worden opgenomen.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum met alle benodigde voorzieningen, basisscholen, een medisch centrum, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Het dorp kent een centrale ligging in Nederland. Steden als Utrecht, Breda en Rotterdam zijn binnen 30 autominuten te bereiken door de goede verbindingen met de snelwegen A15 en A27. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.129
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
62 m²
Perceel
2.775 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

ARKEL C 2593
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.775 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.