• Verkocht

Klaproosstraat 2 4341 JV Arnemuiden Brakenburg I

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2024
Verkoopdatum
26 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze royale en instapklare hoekwoning (energielabel B) staat in een rustige straat in de geliefde wijk Brakenburg in Arnemuiden. Met onder meer een woonoppervlakte van ruim 140 m2, een splinternieuwe keuken en een heerlijke tuin op het oosten met volop privacy. Vlakbij het huis is een leuk speelveld voor kinderen. Het huis ligt op fietsafstand van de supermarkt, winkels, scholen en sportvelden.

Begane grond: Entree met meterkast. Een ruime Z-vormige woonkamer van zo’n 32 m2 met deur naar de tuin. De open keuken is splinternieuw en voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Portaal met toilet en trapopgang.
Eerste verdieping: Overloop met 3 prima slaapkamers en een moderne badkamer uitgevoerd in een lichte neutrale kleur en voorzien van inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Overloop met c.v.-opstelling en bergruimte. En een 4e slaapkamer met dakvenster. Via de overloop is de bergzolder bereikbaar.

De naastgelegen garage is bij de woonruimte getrokken. Door de eigen ingang zijn daar diverse mogelijkheden naast wonen, zoals bijvoorbeeld kantoor- of praktijkruimte. Op de begane grond is een werkruimte en een praktische bijkeuken. Via de trap in de werkruimte is de verdieping bereikbaar met keukenblok en toegang tot de woning. Voorts is er nog een bergzolder.

Achter het huis ligt een heerlijk diepe tuin op het oosten met volop privacy. Er is een speelse indeling met ronde borders en veel plek om heerlijk te genieten. Achterin de tuin staat nog een vrijstaande berging met een handige zolderruimte. Aan de voorzijde is nog een flinke oprit.

Dit huis is voorzien van maar liefst 42 zonnepanelen wat een zeer gunstig effect heeft op de energierekening. Verwarming middels een combiketel en comfortabele infraroodpanelen. Het huis is voorzien van dak- en muurisolatie en deels van HR-glas.

Benieuwd naar dit royale huis wat zonder werkzaamheden te betrekken is? Neem contact op met Dingemanse makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.121
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 1992, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNEMUIDEN M 175
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (12 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Dingemanse makelaars

Bel 0118-650575

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.