• Verkocht

Wielingen 21 4341 LM Arnemuiden Brakenburg II

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie met aan de voorzijde vrij zicht, bieden wij u deze ruime twee-onder-één-kap woning met aanbouw en garage aan!
Door de aanbouw op de begane grond en de dakkapel op de tweede verdieping is veel extra leefruimte ontstaan. De woning is volledig voorzien van rolluiken en de badkamer van deze woning is dit jaar vervangen. De woonkamer en de master bedroom zijn voorzien van een Multi-split airco-installatie (2021). Wilt u de woning bezichtigen? Maak een afspraak en kom kijken!

De woning is gelegen op een perceel van 250 m2 in de geliefde wijk ‘Brakenburg II’ in Arnemuiden. De woning ligt op fietsafstand van de supermarkt en (winkel)voorzieningen. Uitvalswegen rondom Arnemuiden, scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. Aan de voorzijde van de woning is er een speelweide aanwezig voor kinderen.

De woning beschikt over een hal met meterkast en toilet, een woonkamer, een tussenhal met trapopgang, een open keuken, een kast, een 4-tal slaapkamers, een badkamer, een garage en een voor- en achtertuin.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast en toilet. Het toilet is recent vervangen en is netjes en modern uitgevoerd met een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal komt u in het woongedeelte met open keuken. Doordat de woning aan de achterzijde is voorzien van een aanbouw, is er op de begane grond veel extra leefruimte ontstaan. De zithoek is geplaatst aan de voorzijde van de woning en biedt een leuk zicht de straat in. Door de grote raampartij komt er veel licht de zithoek binnen. In de woonkamer is er toegang tot de tussenhal met trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. In de woonkamer is een airco-installatie aanwezig. De eethoek is geplaatst aan de achterzijde van de woning. Vanuit de eethoek is de praktische kast te bereiken.
Via de open doorgang komt u in het keukengedeelte. De keuken is voorzien van een nette hoekkeuken met kastenwand met inbouwapparatuur. Door de koepel komt veel lichtinval de keuken binnen. Vanuit de keuken is de garage te bereiken. Deze garage heeft een oppervlakte van ca. 20 m2 en is voorzien van een tegelvloer. In de garage zijn aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig.

Via de tussenhal in de woonkamer komt u op de eerste verdieping. Hier treft u een overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. De slaapkamers hebben een gevarieerd oppervlakte van ca. 5,4 m2, 10 m2 en 11,6 m2. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een airco-installatie.
De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4,3 m2. Deze badkamer is dit jaar vervangen en uitgevoerd in een moderne samenstelling. De badkamer beschikt over een douchehoek, een toilet en een dubbel badkamermeubel.

De tweede verdieping beschikt over een 4e slaapkamer en een cv-ruimte. Door de grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, is er een ruime slaapkamer ontstaan. De cv-ketel betreft een combi-ketel uit 2021.

De voortuin is keurig en netjes aangelegd met plantenbakken en siergrind. Er is aan de voorzijde een oprit aanwezig voor het parkeren van de auto op eigen terrein.
De achtertuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. In de tuin is er een houten berging en een vrije achterom aanwezig. De tuin heeft goede bezonningsmogelijkheden.

De zonnepanelen op het dakvlak aan de voorzijde betreft huurpanelen.

Heeft u interesse in deze ruime tweekapper? Bel of mail ons voor het plannen van een bezichtigingsafspraak! Tot ziens aan de Wielingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.181
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
474 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIDDELBURG D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
102 m² (0,01 meter diep en 0,01 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Nooijer Makelaars

Bel 0118-602154

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.