Abe Lenstrahof 130 6833 LP Arnhem

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2019
Verkoopdatum
24 juni 2020
Looptijd
15½ maand

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een luxe penthouse met een fenomenaal uitzicht op de Arnhemse skyline? Dan is dit uw kans! Dit exclusieve penthouse bevindt zich namelijk op de 16e en 17e etage in “De Toren van Gelre”. Rondom het penthouse ligt een terras van maar liefst 75 vierkante meter waar u, heerlijk, in alle rust kunt genieten van het uitzicht en de zon. In de avonduren wordt het nóg mooier als u zicht heeft op de prachtig verlichte stad. Een levend schilderij! Door het gebruik van grote raampartijen is de woning voorzien van veel lichtinval wat het gevoel van vrijheid extra stimuleert.

“De Toren van Gelre” is gesitueerd in de nieuwe wijk Stads Eiland en is gelegen aan de oevers van de Rijn. De wijk grenst zowel aan het noordelijk als zuidelijk deel aan een park. Dit park bevindt zich aan het uiterwaardengebied waar u prachtige wandelingen en fietstochten kunt maken. In de directe omgeving bevinden zich verder de benodigde voorzieningen waaronder supermarkten, medische instellingen, sportfaciliteiten en openbaarvervoer voorzieningen. De op- en afritten van de meerdere uitvalswegen zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Kortom: heerlijk wonen in een groene omgeving met het stadshart van Arnhem om de hoek, wie wil dit nou niet?

Indeling

Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbus en dubbele liftinstallatie die u naar het penthouse brengt. In de royale hal bevindt zich de videofoon, de meterkast en de CV-opstelling met mechanische ventilatie. Het toilet is royaal en zwevend met fonteintje. Via de hal komt u in de woonkamer. U weet niet wat u ziet! Het panoramisch uitzicht is overweldigend. Arnhem, de Rijn, de Betuwe, de Veluwe, het is puur genieten. De woonkamer is royaal, licht, voorzien van massief eiken vloer en beschikt over een luxe open keuken en fraaie trap naar de slaapverdieping met vide.
De woonkeuken heeft een hoogwaardige afwerkingsstaat en is voorzien van een prachtige plavuizen vloer en alle inbouwapparatuur. Ook de bijkeuken, met geïntegreerde diepvries en separate koelkast, ontbreekt niet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Via de fraaie trappartij komt u op de verdieping alwaar drie slaapkamers, een walk-in closet en een fraaie badkamer zich bevinden. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, twee vaste wastafels en een tweede toilet. Ook deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt.

In de onderbouw van het appartement bevinden zich twee vaste overdekte parkeerplaatsen en een berging. Een oplaadpunt voor elektrische auto kan alsnog eenvoudig in het parkeervak worden aangebracht. Het geheel is een uniek object voor mensen die exclusief willen wonen!

Bijzonderheden:
- De maandelijkse bijdrage V.v.E.: € 288,- voor de woning en € 70,- voor de twee parkeerplaatsen.
- Op de 16e etage bevindt zich een gemeenschappelijke berging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.928
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 358 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
17 woonlagen
Gelegen op
16e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas kombi kompact (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 2893
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 358 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Abe Lenstrahof 130
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep uitstekend. Ik ben een buitenlander en woon niet in Nederland. Zelf heb ik veel initiatief getoond en medewerking verleend aan het opbouwen van het dossier voor Abe Lenstrahof 130. Het object lag niet goed in de markt en bij de concurrentie had ik geen succes. Ben na twee jaar sukkelen overgestapt naar Petra de Kleermaeker. Zij is er met haar Team in geslaagd de verkoop te realiseren.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Bakenhof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Bakenhof

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.