• Verkocht

Gamerslagplein 62 6826 LB Arnhem Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 169.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2020
Verkoopdatum
28 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een ruim startersappartement, heerlijk fris en prachtig afgewerkt? Dit fraaie driekamerappartement, optioneel te koop met garage, is uitgerust met een keurige laminaatvloer in vrijwel alle vertrekken en fraai tegelwerk in badkamer en toilet, waarvan de details zelfs terugkeren in de riante woonkeuken. Het appartement is heerlijk licht door grote raampartijen, vanwaar u ’s zomers uitkijkt op een frisgroene bomenrij. Het overdekte balkon strekt zich over de gehele breedte en is gesitueerd op het zuidwesten, zodat je er na een dag hard werken prima tot rust komt met een wijntje of een goed boek in de avondzon. De beide slaapkamers zijn heerlijk ruim zodat de woning zeer geschikt is voor een startend- of eenoudergezin. Werk je vanuit huis? Ook dat is mogelijk. De slaapkamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als praktijkruimte. De praktische indeling van de woning maakt dat bezoekers geen gebruik hoeven te maken van de privévertrekken; zij kunnen via de entreehal naar de praktijk worden geleid.

Het Gamerslagplein is gelegen aan de oostzijde van Arnhem, precies tussen winkelcentrum en park Presikhaaf. Het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum is uitgebreid en goed gesorteerd, zodat de dagelijkse boodschappen gemakkelijk zonder auto in huis kunnen worden gehaald. In het geliefde park vind je o.a. een grote waterpartij, stadsboerderij en heemtuin. Ook kinderopvang, scholen en openbaar vervoer (zowel bus als trein) zijn op loopafstand. Met de auto rij je in een paar minuten naar de A12, vanwaar steden als Nijmegen, Apeldoorn, Amersfoort en Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling appartement
Je betreedt het appartement via het voorportaal met meterkast en garderobe. Vervolgens bereik je de centrale hal met toegang tot badkamer, toilet, wasruimte met witgoedaansluitingen, woonkamer en een van de slaapkamers. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde op het zuidwesten, zodat een flinke hoeveelheid zonlicht binnenvalt gedurende een groot deel van de dag. ’s Zomers kijk je uit op veel groen. Net geschilderde wanden en een mooie laminaatvloer geven het vertrek een prettige uitstraling, een openslaande deur geeft toegang tot het balkon over de gehele breedte.
Aan de overzijde van de hal bevindt zich de royale woonkeuken. Deze is afgewerkt met een gemakkelijk te reinigen plavuizenvloer en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel. Het L-vormig keukenblok is voorzien van een mooi werkblad en inbouwapparatuur als een vierpits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koel-/vriescombinatie. De raampartij over de gehele breedte geeft zicht op de balustrade aan de voorzijde welke voorzien zijn van elektrische rolluiken.

Via de woonkamer heb je toegang tot de hoofdslaapkamer aan de achterzijde. Net als de living wordt dit vertrek gesierd door een raampartij over de gehele breedte (v.v. rolluiken) en ook hier geeft een openslaande deur toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt via een raampartij over de gehele breedte (v.v. rolluiken) uit op de balustrade. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer, mooi geschilderde wanden en een radiator.
Tussen slaapkamer en keuken bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld, deels met de siertegel die ook is gebruikt in het toilet en voor details in de keuken. Je vindt er een badkamermeubel met lades, wastafel en spiegelkast, een staande kast en een ruime inloopdouche.

Balkon
Het balkon strekt zich over de gehele breedte van het appartement en kan worden bereikt via zowel de woonkamer als de slaapkamer. Door de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de middag tot laat in de avond van de zon (v.v. elektrisch zonnescherm). Je kijkt uit op een groene bomenrij en een rustige parkeerplaats.

Bijzonderheden
• Heerlijk driekamerappartement
• Royale woonkeuken
• Uitstekend afgewerkt met veel oog voor detail
• Instapklaar
• Mooie laminaatvloer
• Raampartijen v.v. ventilatieroosters
• Balkon over de gehele breedte op het zuidwesten
• De woning is niet meer aangesloten op het gas en voldoet hierdoor in dit opzicht al aan de toekomstige eisen van de energievoorzieningen. Ook
betaal je hiervoor geen kosten meer.
• HR++ dubbel glas overal
• Rolluiken bij de keuken en beide slaapkamers (gedeeltelijk elektrisch)
• Groot elektrisch zonnescherm op het balkon bij de woonkamer
• Boiler van 2020 (eigendom)
• Standleidingen keuken en badkamer/toilet gerenoveerd 2020
• Buitenschilderwerk 2019
• Keuken en badkamer/toilet vernieuwd in 2015
• Elektra gehele woning vernieuwd 2015
• Voorzien van blokverwarming
• VvE bijdrage per maand € 148,74
• Voorschot stookkosten € 70,--
• Woonoppervlakte: 84 m²
• Buitenruimte: 11 m²
• Inhoud woning: 265 m³
• Bouwjaar: 1964
• Optioneel te koop een garage (voorzien van elektra, verlichting en een elektrische roldeur met afstandsbediening van 18m2 voor een vraagprijs van
€ 24.000,--

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 169.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.018
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,74 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 2060
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,74 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Dhr. Kees Huisman
Gamerslagplein 62
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van ons appartement is snel en soepel verlopen door de fijne hulp van met name Cecile. Laagdrempelig contact en no-nonsense communicatie, zeer welkom in een toch wel spannend traject van verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.