• Verkocht

Amsterdamseweg 137 6814 GD Arnhem Brouwerijweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie nabij de levendige binnenstad en grenzend aan de Arnhemse ‘Burgemeesterswijk’ wordt u deze royale half vrijstaande bovenwoning vol met authentieke elementen, een balkon, twee op het zuidwesten gelegen dakterrassen en een separaat stenen berging aangeboden. De woning heeft alle dagelijkse voorzieningen waaronder diverse supermarkten en medische voorzieningen maar ook sportfaciliteiten op loopafstand gelegen. Het schitterende Park Sonsbeek is tevens op enkele minuten wandelen gelegen evenals het Centraal Station Arnhem en de binnenstad met al haar gezellige horeca. Meerdere uitvalswegen zoals de A12 en A50 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, moderne meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje, praktische wasruimte met witgoedaansluiting, CV opstelling en vaste wastafel. Sfeervolle kamer-en-suite met originele schuifdeuren, stoere plankenvloer en plafondlijsten. De voorzijde van de kamer-en-suite is thans in gebruik als eetkamer en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer waar middels schuifdeuren het riante op het zuidwesten gelegen dakterras te betreden is. De dichte keuken biedt tevens toegang tot het dakterras en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vier-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer. Vanuit de overloop is via de vaste trap, met authentieke spijlen, de tweede verdieping toegankelijk.

Tweede verdieping: riante en lichte overloop waaraan nu twee slaapkamers van goed formaat gesitueerd zijn. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en tevens over een echte ‘his and hers’ walk-in closet! De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het tweede dakterras welke tevens op het zuidwesten gelegen is en een uniek uitzicht heeft over Arnhem en Oosterbeek en het zicht zelfs gaat tot voorbij Nijmegen! De nette badkamer is voorzien van een tweede vrijdragend toilet, vaste wastafel en royale inloopdouche.

Bijzonderheden:
- gewilde locatie nabij het groen, het centraal station én het centrum;
- twee riante dakterrassen én een balkon;
- eigen stenen berging;
- goed functionerende VvE met een maandelijkse bijdrage van € 75,-;
- ruime reserve in de VvE kas voor o.a. schilderwerk buitenzijde (in verband met Corona nog niet opgepakt);
- parkeervergunning á € 141,- per jaar;
- volop authentieke details aanwezig: plafondlijsten, kamer-en-suite, paneeldeuren en originele trap.

Kortom: een karaktervolle bovenwoning met veel sfeer, geweldige vergezichten en unieke buitenruimtes op alle verdiepingen! Een huis waar je graag thuiskomt!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1885
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
377 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5954
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Dhr. Hessel Visser
Amsterdamseweg 137
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wat een fan-tas-ti-sche makelaardij! Ons huis kwam in de verkoop, daags nadat we een andere woning via Petra de Kleermaeker hadden aangekocht. Het meer dan bekwame team van Petra ging meteen op fullspeed om te zorgen dat ons huis onder de aandacht van potentiële kopers zou komen. En zo geschiedde: tussen de eerste 6 bezichtigingen zat uiteindelijk de definitieve koper! Na 1 week hadden we de hut keurig verkocht. De communicatie vanuit het kantoor heb ik als zeer fijn en persoonlijk ervaren. Ze staan je echt ten dienste en zoeken naar oplossingen, bijvoorbeeld in de afstemming tussen moment van overdracht van beide panden (ons huidige huis en het nieuwe) en de periode daartussen. Al met al: een topervaring met een topmakelaar! Hier geen bralapen met poeha maar een down-to-earth aanpak. Dikke aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Brouwerijweg e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Brouwerijweg e.o.

Heel Arnhem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.