• Verkocht

Graaf Lodewijkstraat 54 6821 EE Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 maart 2021
Verkoopdatum
24 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wij hanteren inmiddels een wachtlijst. Indien er een mogelijkheid zal komen om nog te plannen, dan ontvang je een bericht per mail! Helaas is het niet mogelijk iedere aanvraag te beantwoorden, excuus.

BEZICHTIGINGEN zullen op dinsdag 9 maart gepland worden. Gelieve ALLEEN via funda een bezichtiging aan te vragen of per mail. Houd dan svp goed ook de ongewenste mail in de gaten voor het geval we je uit kunnen nodigen voor een tijdstip op die dag.

In de van oorsprong 19e eeuwse karakteristieke wijk “Het Sonsbeekkwartier” is gelegen deze verrassend sfeervolle benedenwoning met een souterrain, ACHTEROM met schuur (handig met de fiets/ scooter!), mooie afwerking en een stadstuin. Deze bruisende buurt wordt gekenmerkt door statige herenhuizen en ligt op loopafstand van het centrum van Arnhem, 2 treinstations en het stadspark Sonsbeek.

Enkele speerpunten:
- zeer sfeervol en instapklaar;
- CV-combiketel;
- moderne keuken en badkamer;
- benedenverieping met veel daglicht;
- gratis parkeren.

LET OP: vanafprijs! Wat betekent dit?
- biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling

Begane grond: entree, hal, modern toilet, ruime en luxe badkamer met grote doucheplaats met stortdouche, ligbad en wastafel. Lichte en ruime woonkamer met een mooie houten vloer en aansluiting houtkachel. Halfopen moderne keuken met inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde van de woning is buitenom (overdekt) de geïsoleerde kast te bereiken waar de CV-combiketel is geplaatst en ook de wasapparatuur kan staan.

Trap naar het souterrain: grote slaapkamer met 2 ramen, op straatniveau. Hierdoor is het een mooie lichte ruimte en door de aanwezigheid van een voortuin is er ook privacy. Volgens de norm van de Meetinstructie is de 17,4 m2 van het souterrain géén woonoppervlakte omdat de hoogte 1,93 meter is en dit minimaal 2 meter moet zijn!

Heerlijke stadstuin met veel privacy én een afgesloten achterom waardoor je veel extra mogelijkheden hebt.

Locatie
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk 'Sonsbeekkwartier' gelegen, zowel dichtbij het stadscentrum als het Sonsbeekpark. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen, winkels en leuke (hippe) eet- en drinkgelegenheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in handbereik en zowel het CS als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 3490
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
30 m² (5,3 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kamps Makelaardij

Bel 06-10119911

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.