• Verkocht

Van Dortmondtstraat 11 6821 GW Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze benedenwoning aan de Van Dortmondtstraat, biedt veel ruimte, verdeeld over twee etages. De woning heeft een eigen buitenruimte in de vorm van een binnenplaats met achterom.
De ligging is in een gezellige wijk met alle sociale voorzieningen op loopafstand en in de directe nabijheid van het centrum van Arnhem, het stadspark Sonsbeek en filevrij bereik naar de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
entree, gang, ruime woonkamer met openslaande deuren naar de veranda, moderne half open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse apparatuur. Separate werk-/ studeerkamer met opstelling c.v. combiketel en toegang naar het toilet.

Souterrain:
In het souterrain zijn 2 prima slaapkamers, allebei met een extra zijkamer. De slaapkamer aan de voorkant is 12 m2, de aangrenzende zijkamer 4 m2 te gebruiken als extra bergruimte. Deze kamer heeft twee ramen met voldoende lichtinval.
De andere kamer ligt aan de achterzijde en is 13 m2, met een aangrenzende zijkamer van ruim 5 m2, ideaal te gebruiken als inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot de binnenplaats.
Op de ruime overloop is plaats voor de wasmachine.
De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Locatie
De Van Dortmondtstraat ligt de gewilde wijk "Sonsbeekkwartier" die voornamelijk bestaat uit herenhuizen welke opgedeeld zijn in boven- en benedenwoningen. Het middelpunt van de wijk is het Graaf Ottoplein waar een aantal hippe horecagelegenheden zijn gevestigd. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het prachtige groene Sonsbeekpark bevindt zich op loopafstand en verder zijn ook het centraal station en het gezellige centrum van Arnhem binnen handbereik. Er zijn diverse uitvalswegen in de nabije omgeving, zoals de A12 en de A50.

Bijzonderheden
- Ruime benedenwoning op leuke locatie;
- Lichte woonkamer met aangrenzende keuken;
- Twee slaapkamers, met elk een extra zijkamer;
- Veranda en binnenplaats;
- Bijdrage VvE € 148,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.747
Servicekosten
€ 148 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7410
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Plaats
Plaats
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.