• Verkocht

Rosendaalsestraat 145 6824 CD Arnhem Klarendal-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2021
Verkoopdatum
14 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Rosendaalsestraat 145 te Arnhem

Op een prachtige locatie in Arnhem Noord aan de rand van het centrum en begin van het modekwartier Klarendal, op enkele minuten loopafstand van bus- en treinstation en met veel vrije parkeerruimte voor de deur, ligt deze karakteristieke (hoek van vierslag)bovenwoning met royaal balkon met grote balkonkast en eigen tuin met berging en haardhoutopslag. De woning is zeer centraal gelegen nabij de uitvalswegen A12/A50.
Deze woning is voorzien van grote ramen waardoor er veel lichtinval is.

Indeling:

Begane grond/ 1e verdieping:
Entree, vernieuwde groepenkast met automaten, trapopgang, lichte overloop met garderobe en toilet, sfeervolle en zonnige woonkamer met houtkachel, met glas/kozijn over de gehele breedte met zonneluifel aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een recht blok in zwarte look met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken is er de toegang naar het balkon en doorloop naar het dakterras. Vanaf het dakterras is een trap naar de tuin met aan de achterzijde in de tuin een berging en achterom.

2e verdieping:
Middels karakteristieke trapopgang bereikt u de ruime overloop met groot lichtvenster, één grote ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers waarvan één met nieuwe inbouwkasten aan de voorzijde, nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
In 2015 is het geheel gerenoveerd. Deze heerlijke bovenwoning met tuin is direct te betrekken en voorzien van dubbele beglazing en het geheel is recentelijk geschilderd aan de buitenzijde. Alle plafonds zijn vernieuwd. De meterkast is aangepast en voorzien van schakelautomaten. De c.v. combiketel is van het merk Intergas en in 2020 geplaatst.

Vraagprijs € 275.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.198
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 8312
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
9 m² (3 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Moniek Koenders Makelaardij

Bel 026-3882077

NVM aankoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.