• Verkocht

Hommelseweg 396 6821 LW Arnhem Onder de Linden

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Gelegen in de populaire wijk “Sonsbeekkwartier” en nabij het hippe “Modekwartier” van "Klarendal" mogen wij u aanbieden deze lichte, goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke achtertuin met achterom en stenen berging. De woning heeft op de begane grond een ruime en lichte woonkamer, moderne badkamer met toilet, dichte keuken en een goed bemeten slaapkamer. De tweede slaapkamer is op de 1e verdieping gelegen. Er is tevens nog een praktische provisiekelder aanwezig.

De sfeervolle woonkamer is van een ruim formaat (ca. 33m2) en beschikt over houten tegels en grote raampartijen. Er is een schuifpui naar het terras en de ruime achtertuin. Vanuit de hal is de moderne badkamer (2018) bereikbaar welke beschikt over een ruime inloopdouche en een toilet. De badkamer is volledig betegeld in grijze en witte tinten. De dichte keuken beschikt over een afzuigkap, gaskookplaat, oven en vaatwasser en er is aan beide zijden kastruimte. Vanuit de keuken is de eerste slaapkamer bereikbaar. Er is een tweede hal vóór de slaapkamer beneden welke toegang geeft tot de slaapkamer op de 1e verdieping.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, trap naar de provisiekelder, moderne badkamer met een ruime inloopdouche en toilet. Royale woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de achtertuin. Dichte keuken met diverse apparatuur. Goed bemeten eerste slaapkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vaste kast met opstelling wasmachine en cv-ketel. Vaste trap naar...

1e verdieping:
Tweede slaapkamer van een goed formaat met een wastafel en een vaste kast. Er is ook een rolluik aanwezig.

Achtertuin:
De heerlijke achtertuin is van een mooi formaat en is op het zonnige zuidoosten gelegen. U kunt hier in de zomer heerlijk zitten met een leuk gezelschap aan familie en vrienden. Er is een achterom die onder meer toegang geeft tot de stenen berging welke bij dit appartement hoort. Er is dus ruimte om uw fiets(en) te stallen en evt. andere bergspullen.

Vereniging van Eigenaren:
Deze benedenwoning maakt deel uit van een VvE welke bestaat uit 2 appartementen. De VvE is actief en ingeschreven bij de KvK. Er is een gezamenlijke opstalverzekering, watermeter en er wordt door de VvE jaarlijks erfpacht afgedragen aan de gemeente Arnhem. Tevens wordt er gespaard voor (groot) onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 80,-- per maand.

Bijzonderheden:
- De grond is door de gemeente Arnhem uitgegeven in erfpacht. De jaarlijkse canon bedraagt € 299,32 per huishouden
(€ 598,63 voor 2 huishoudens welke wordt betaald uit de gezamenlijke rekening van de VvE).
- Sfeervolle woning uit 1933.
- Badkamer vernieuwd in 2018.
- Buitenschilderwerk aan de woning is uitgevoerd in 2019.
- De woning is nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas.
- Nieuwe rolluiken bij de achterdeur en slaapkamer boven uit 2017.
- Nieuwe sloten voor- en achterdeur met meerpuntssluiting vervangen in 2019.
- Ruime achtertuin met toegang tot de berging (dak vervangen in 2017) via de achterom.
- Verwarming en warm water via een moderne cv-ketel Vaillant 2019.
- Actieve Vereniging van Eigenaren waarbij de servicekosten € 80,- per maand bedragen.
- Gewilde locatie op loopafstand van het stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Servicekosten
€ 80 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
330 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7402
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
€ 598,63 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.