• Verkocht

Hommelseweg 364 6821 LV Arnhem Onder de Linden

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
2 april 2021
Looptijd
3 dagen

Omschrijving

Vanwege het grote aantal aanvragen hanteren we momenteel een wachtlijst. Houd svp ook de ongewenste mail in de gaten als je een aanvraag gedaan hebt.

BEZICHTIGINGEN zullen in de ochtenden van donderdag 1 en vrijdag 2 april gepland worden. Gelieve ALLEEN via funda een bezichtiging aan te vragen of per mail.

In de karakteristieke wijk Het Sonsbeekkwartier is gelegen deze verrassend sfeervolle JAREN 30 benedenwoning met een kelder, ACHTEROM met schuur (handig met de fiets/ scooter!), mooie afwerking en een fijne tuin. Deze bruisende buurt wordt gekenmerkt door statige herenhuizen en ligt op loopafstand van het centrum van Arnhem, 2 treinstations en het stadspark Sonsbeek.

Enkele speerpunten:
- smaakvol gerenoveerd, met authentieke details (paneeldeuren, marmeren schouwen, lambrisering);
- deels vloerverwarming;
- kleine, maar goede VvE, 45 euro per maand;
- CV-combiketel huur;
- moderne keuken en badkamer;
- praktische indeling, mede door slaapkamer beneden én boven;
- gratis parkeren.

LET OP: vanafprijs! Wat betekent dit?
- biedingen vanaf dit bedrag worden door verkopers serieus in overweging genomen.

Indeling
Het klassieke portaal is al bijzonder en vormt de perfecte toegang tot deze mooie benedenwoning. Je komt binnen in de hal met het toilet en een deur naar de ruime kelder (6 m2), met stahoogte. De hal heeft een klassieke lambrisering en een zwart/wit geblokte tegelvloer en tevens voorzien van vloerverwarming. De deur links gaat naar de woonkamer met een en-suite verbinding. Zowel de voor- als de achterkamer hebben een authentieke rood marmeren hoekschouw. De voorkamer heeft twee hoge ramen, de achterkamer openslaande deuren naar de tuin. Daardoor is de woonkamer erg licht en oogt hij nog ruimer dan hij al is.

Vanuit de achterkamer kom je in de keuken. Die is uitgevoerd in hoogglans grijs, met een houten werkblad. Het keukenblok is efficiënt ingedeeld en omvat onder meer een vierpits gaskookplaat, een combioven, een koelvriescombinatie en een vaatwasser. Ook de wasmachine is keurig in het keukenblok weggewerkt. Vanuit de keuken kom je in de badkamer. Die is betegeld met grijze xl tegels tot aan het plafond, met een zeegroene wand als accentkleur. Hij is ingericht met een design wastafel, een ruime inloopregendouche en ook voorzien van vloerverwarming. In een nis zijn planken aangebracht waarop je toiletspullen en handdoeken kwijt kunt.

Aan de andere kant van de keuken bevindt zich de doorgang naar een halletje met de trap naar boven en vervolgens de deur naar de eerste slaapkamer. Deze is 12 m2. Onder de trap bevindt zich nog een inbouwkast en het raam in de kamer kijkt uit op de tuin. Via de trap bereik je de tweede slaapkamer, die ook 12 m2 meet. Ook vanuit deze kamer kijk je uit op de tuin. Dit vertrek heeft een diepe inbouwkast waarin ook de cv-ketel is weggewerkt.

Achter de woning ligt een mooi aangelegde zonnige tuin. Aangrenzend aan de woonkamer is een eerste terras en via enkele brede traptreden bereik je het tweede deel. De tuin is helemaal bestraat met een speels tegelpatroon en de schutting rondom biedt veel privacy. De tuin heeft een poort naar het gangpad achter, die ook leidt naar de stenen berging. De berging is ruim 6 m2 en biedt daarmee genoeg plaats voor fietsen en tuinspullen.

Locatie
Op een gewilde locatie in de gezellige wijk 'Sonsbeekkwartier' gelegen, zowel dichtbij het stadscentrum als het Sonsbeekpark. De wijk is ideaal gelegen ten opzichte van voorzieningen als scholen, winkels en leuke (hippe) eet- en drinkgelegenheden in de nabije omgeving. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen in handbereik en zowel het CS als diverse busverbindingen zijn in de directe omgeving gelegen.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten in onze informatie zijn circa maten, ondanks het feit dat alles is ingemeten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend. Als u geheel zeker wilt zijn, dan raden wij u aan zelf een en ander na te gaan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.476
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 45,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
326 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM C 7327
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (12,3 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 45,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kamps Makelaardij

Bel 06-10119911

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.